集资建房买卖的合同效力如何(集资建房买卖的合同效力如何认定)

时间:2023-09-26人气:作者:佚名

集资建房买卖的合同效力如何(集资建房买卖的合同效力如何认定)

1、单位集资建房,实质上是福利分房的一种,在未房改前住户享受所谓“半产权”.尽管单位仍称之为产权人,但单位实质上失去了自由处置房屋的权利,除非得到住户的许可。作为一种历史性产物,其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定,但这些规定没有法律、法规的效力,不能作为认定合同无效的依据。
2、集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性规定,不在法律规定的合同无效情形范围。同时,合同体现了双方当事人的真实意思,应认定为合法有效。
标签: 单位  住户  实质上  
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