抵押与夫妻共同财产的规定是什么抵押夫妻共同房产无效案例

时间：2024-06-16人气：作者：佚名

一、抵押与夫妻共同财产是否需要对方同意?

抵押与夫妻共同财产是需要对方同意的。对于夫妻之间共同财产，用作正常生活之外的处分，需要夫妻一致同意才可以处理。

但是作为善意第三人，有理由相信丈夫单方的处分行为为夫妻协商一致结果的，不得以不同意或者不知情为由主张丈夫的处分行为无效。所以需要举证。

对于这笔债务，丈夫之间可以协商，将该笔债务定为丈夫的个人债务。但是除非该债权人知晓之间的约定，否则，在丈夫无力偿还债务时，仍需拍卖，折价房屋来清偿债务，但是可以偿还该债务后向丈夫追偿。

借条只要不违反法律强制性规定就是合法有效的，对于夫妻关系存续期间所欠债务，为夫妻共同债务。需要以夫妻共同财产来清偿。

二、共有房产如何抵押

根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。

不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。

所以，共有权房产也是可以办理抵押贷款的，不过，办理流程要相较私人房产麻烦很多，因为，在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。

目前我们国家关于夫妻之间的共同债务在处分这个方面的话是有非常明确的规定的，也就是夫妻共同的财产，双方是享有平等的处分的权利，如果没有经过对方的同意，就直接的将其抵押或者是将财产进行处分的话，是属于一种违法的行为的。

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