时间:2023-12-15人气:作者:未知
一、居间合同的无效怎样确定?
居间合同的无效需要通过向人民法院起诉的方式来确定。居间合同中,只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定,合同是当事人自由意志的表达,就是有效的居间合同。
居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。
二、居间人的权利是什么?
居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务,其权利体现为以下两个方面:
1、居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况:
一是报告居间,因居间人仅为委托人报告订约机会,并不与委托人的相对人发生关系,所以报告居间仅由委托人承担给付义务;
二是媒介居间,因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益,所以,除另有约定外,由双方当事人平均负担居间人的报酬。居间人行使报酬请求权采取报酬后付,即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的,不得请求报酬;合同虽成立但无效时,居间人也不能请求报酬。当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益,或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的,不得向委托人行使报酬请求权。
2、居间人的费用偿还请求权居间人所需费用,通常包括在报酬内,居间活动的费用一般由居间人负担,非经特别约定,居间人不得请求偿还费用。
但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的,居间人对其已付的费用有偿还请求权。居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为,或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时,即使事前约定有费用偿还请求权,也无权行使。
在当代的社会,如果要确认合同是属于无效的状况的话,那么双方当事人没有办法达成一致的,就可以到人民法院来起诉进行,确实这是属于一种合法的确认合同无效的具体情况,通常状况之下,如果存在着损害国家社会公共利益的话,就是属于无效的。
征地项目的启动并不是从征收土地公告发布时开始的。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
(0)人喜欢2023-12-19离婚时法院未处理财产可以再次起诉,如果离婚之后还有没有处理的财产可以请求法院进行财产的再次分割,离婚的方式包括协议离婚还有诉讼离婚的方式,协议离婚中也需要规定对双方的财产分割。
(0)人喜欢2023-12-19面对拆迁禁养,你应该这样做:一、了解、熟悉地方相关政策;二、选择性签收文件;接收文件后,要仔细审视文件内容,对自己权利义务产生实质影响的文件要尤为慎重,不能分辨的要咨询专业律师意见。三、保留好相关权属
(0)人喜欢2023-12-19如果没有以书面的形式提出放弃继承权的说明,那么就相当于接受继承,就不会受时间的限制,也就是说,只要自己没有提出放弃继承的声明,那么继承就一直是有效的,没有时间规定。
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(0)人喜欢2023-12-19离婚时法院未处理财产可以再次起诉,如果离婚之后还有没有处理的财产可以请求法院进行财产的再次分割,离婚的方式包括协议离婚还有诉讼离婚的方式,协议离婚中也需要规定对双方的财产分割。
(0)人喜欢2023-12-19面对拆迁禁养,你应该这样做:一、了解、熟悉地方相关政策;二、选择性签收文件;接收文件后,要仔细审视文件内容,对自己权利义务产生实质影响的文件要尤为慎重,不能分辨的要咨询专业律师意见。三、保留好相关权属
(0)人喜欢2023-12-19如果没有以书面的形式提出放弃继承权的说明,那么就相当于接受继承,就不会受时间的限制,也就是说,只要自己没有提出放弃继承的声明,那么继承就一直是有效的,没有时间规定。
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