时间:2023-08-06人气:作者:未知
“杭州杀妻碎尸案”发生后,据新闻媒体报道,当地小区整栋楼的居民均陆续搬离。诚然,随着我国法制化进程的推进和完善,老百姓已不像以前一样封建迷信,但由于上述案件的死者来女士死状过于惨烈,基于公序良俗的思想,周围居民还是会不可避免地有所敬畏。“凶宅”,旧时指不吉利的或发生凶杀,意外死亡以及闹鬼等的房舍。如上述发生凶杀案的房屋,日后在房屋买卖方面也会受到阻碍,房屋不管是出租或是选择卖出,价格方面均会远低于市场价格,甚至更多的局面是无人问津、门可罗雀。那么,就有些当事人听说如果“凶宅”遇到拆迁,拆迁价格也会格外的低,这是真的吗?且听晏清律师为各位慢慢分析。
在民商事领域,根据我国《民法典》的规定及相关法院判例,如果买家在不知情的情况下买到了“凶宅”,那么买卖合同是可以申请法院撤销的,买家有权要求卖家返还购房款。卖家之所以隐瞒房子是“凶宅”的消息,无非是一旦透露是凶宅,那么房屋的价格必然是直线下降,否则会面临无人问津的尴尬境地。
但是在拆迁方面,如果征收单位清楚了房子是“凶宅”的消息,便会以此为借口,给与当事人较低的补偿。但是,征收单位的做法有法可依吗?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定;“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”可见,拆迁时对于房屋的补偿,不能低于房屋周围类似房地产的市场价格。“凶宅”拆迁时也应当同样参照周围房地产的市场价格进行补偿,而不是基于房屋本身的市场价格。因此,“凶宅”在遇到拆迁时,也应当收到合理的拆迁补偿,而不是像民商事领域中一样被区别对待。
此外,在遇到征收时,根据我国的相关法律法规,征收单位应当完整的履行征收程序,保证程序的合法性、正当性,不能恃强凌弱。如果“凶宅”的所有权人遇到上述征收单位不合理的补偿价格及谈判时,建议及时委托专业的拆迁律师,通过研究当地的房地产市场价格、房屋权属、房屋所在位置规划区域以及征收行为的程序合法性等,运用法律手段与征收单位进行谈判,或者采取诉讼手段,拿起法律的武器,坚决维护自己的合法权益!
铁路交通事故损失赔偿项目有医疗费用、还有不能工作的误工费、住院期间的生活费,住宿费用等等,如果造成他人伤残的,那么还需要支付一次性伤残的补助金等等,这都是需要支付的。
(0)人喜欢2023-08-29重婚可以在法院协调,但是不能调解。因为这本身就属于自诉类型的案件,如果说当事人不追究刑事责任的,就可以向人民法院提出撤诉的请求,人民法院一般情况下是可以准许的,但是人民法院是不会主动的关于这方面的问题
(0)人喜欢2023-08-29工伤赔偿属于劳动仲裁,因为发生了工伤方面的一些纠纷,用人单位和劳动者方面没有办法自主解决的情况之下,就可以选择到劳动仲裁委员会提出劳动仲裁,实在不行的情况之下,也是可以通过劳动诉讼等相关的方式来进行解
(0)人喜欢2023-08-29过错推定原则本质上属于破除责任原则,因为在这种情况之下的话,从总体上来说也是受害者,则诉讼过程当中如果能够证明侵权的行为和损害的后果之间发生的一些事项,自己没有任何的过错的话,就可以不承担相关的责任呢
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(0)人喜欢2023-08-29工伤赔偿属于劳动仲裁,因为发生了工伤方面的一些纠纷,用人单位和劳动者方面没有办法自主解决的情况之下,就可以选择到劳动仲裁委员会提出劳动仲裁,实在不行的情况之下,也是可以通过劳动诉讼等相关的方式来进行解
(0)人喜欢2023-08-29过错推定原则本质上属于破除责任原则,因为在这种情况之下的话,从总体上来说也是受害者,则诉讼过程当中如果能够证明侵权的行为和损害的后果之间发生的一些事项,自己没有任何的过错的话,就可以不承担相关的责任呢
(0)人喜欢2023-08-29