时间:2023-05-08人气:作者:佚名
一、怎样解除已签字的购房合同?
可以协商解除,有正当理由的,可以单方解除已签字的购房合同。
《民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、购房合同存在哪些情形是无效的?
1、订立合同的当事人为无民事行为能力人;
2、意思表示不真实;
3、内容违反法律法规中的强制性法律规定;
4、违背公序良俗。
三、已签字的购房合同满足哪些条件才有效?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
四、请求法院解除购房合同应准备哪些材料?
1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
事实上,已经签字的购房合同也不代表一定具有法律效力。比如购房合同的内容违反了法律规定或者签购房合同的当事人不具有相应的民事行为能力,这样的购房合同是无效的,如果购房合同无效,不需要专门解除,可以直接不履行相关义务。
属于合同纠纷,股权是可以股东之间相互的转让,如果股东要向股东之外的第三人转让,那么就需要获得股东过半数的人同意,在签订转让股权协议时就需要表达出双方的真实意思才会产生效力。
(0)人喜欢2023-05-18被刑事拘留并不代表一定会被判刑,因为被刑事拘留的对象只是犯罪嫌疑,不是犯罪分子,刑事拘留以后公安机关还会继续相关的侦查工作,经过侦查后确认构成犯罪的,嫌疑人肯定会被判刑,如果不构成犯罪,公安机关会立即
(0)人喜欢2023-05-18可以通过协商的方式撤销商品房网签合同;如果存在有重大误解或者是欺诈,胁迫的方式签订的合同,那么是可以向法院申请撤销合同,但如果没有存在法定的理由,一般是不能撤销的。
(0)人喜欢2023-05-18对销售者处罚款,责令其停止销售假冒伪劣产品,吊销销售者的营业执照,没收销售者的违法所得,这些都是销售假冒伪劣商品的行政处罚。未经授权,冒用或伪造他人的商标,生产不符合国家标准的产品,都属于假冒伪劣产品
(0)人喜欢2023-05-18属于合同纠纷,股权是可以股东之间相互的转让,如果股东要向股东之外的第三人转让,那么就需要获得股东过半数的人同意,在签订转让股权协议时就需要表达出双方的真实意思才会产生效力。
(0)人喜欢2023-05-18被刑事拘留并不代表一定会被判刑,因为被刑事拘留的对象只是犯罪嫌疑,不是犯罪分子,刑事拘留以后公安机关还会继续相关的侦查工作,经过侦查后确认构成犯罪的,嫌疑人肯定会被判刑,如果不构成犯罪,公安机关会立即
(0)人喜欢2023-05-18可以通过协商的方式撤销商品房网签合同;如果存在有重大误解或者是欺诈,胁迫的方式签订的合同,那么是可以向法院申请撤销合同,但如果没有存在法定的理由,一般是不能撤销的。
(0)人喜欢2023-05-18对销售者处罚款,责令其停止销售假冒伪劣产品,吊销销售者的营业执照,没收销售者的违法所得,这些都是销售假冒伪劣商品的行政处罚。未经授权,冒用或伪造他人的商标,生产不符合国家标准的产品,都属于假冒伪劣产品
(0)人喜欢2023-05-18