男方婚前房产拆迁，女方是否有补偿款
时间：2024-05-31人气：作者：佚名
阿刚和小花是夫妻，阿刚在婚前全款买了套房。
在婚姻关系存续期间，该房屋被政府依法征收拆迁，夫妻二人共同签字确认《征收协议》，获得补偿款200万。
后来夫妻感情破裂，小花向法院起诉离婚，要求分割该拆迁补偿款。
那么本案中，阿刚婚前购买的房屋，婚后被征收所得的拆迁补偿款，属于夫妻共同财产吗?小花的诉讼请求能否得到支持?
一、拆迁补偿款包括哪些内容?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
二、哪些补偿款属于个人财产?哪些属于夫妻共同财产?
(一)被征收房屋价值的补偿一般属于个人财产被征收房屋价值的补偿，是对被拆迁的房屋所有人给予补偿。
本案中，阿刚的房产是他的婚前个人财产，转化为金钱是他个人财产的形态转化。
你可以简单理解为自己的房子通过征收补偿这种方式变为钱款了，性质上仍然属于你的个人财产，不因你们婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。
但有人存在疑惑，房价涨得快，可能买的时候才几十万，拆迁的时候房子价值几百万，被征收房屋价值的补偿也都属于房屋所有权人吗?根据最高人民法院《民法典婚姻家庭编解释(一)》第二十六条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
对于该拆迁房屋在拆迁时的增值，属于房子的自然增值，是阿刚的个人财产。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿，一般认定为夫妻共同财产房产被拆迁后，不仅给房屋所有权人阿刚造成影响，居住其中的小花也受到拆迁影响。
因为搬迁、安置以及对停产停业损失的补偿款，是为了弥补家庭成员产生的必要花费，应当认定为婚姻关系存续期间所得的收益。
此外，上述搬迁、安置以及对停产停业损失的补偿款，也不属于阿刚的个人房产在婚后的孳息和自然增值，所以这部分补偿款在离婚时，可以按照夫妻共同财产进行分割。
关于离婚时房产分割，你还有哪些问题?可以和我聊聊。
最新文章
根据法律规定，当事人尽了主要赡养义务，可以多分父亲的遗产。没尽到赡养义务的，对其应当少分或不分。
(0)人喜欢2024-05-31
根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。简单说，房子的所有权人可以给你设立一个居住权，房子虽然是他的，但你却有权居住、使用
(0)人喜欢2024-05-31
在婆婆没立遗嘱的情况下，对于婆婆留下的财产是有继承权的。但是如果婆婆留下了有效的遗嘱，就得按照遗嘱的内容来继承了。
(0)人喜欢2024-05-31
著作权侵权行为公开性道歉是可以的。在我国的著作权侵权的责任承担中，需要注意的是，无过错的侵权人虽然无须承担赔偿损失的责任，但若因侵权行为获得利益的，由于该利益与其而言并无持有的正当性，应将该利益返还给
(0)人喜欢2024-05-31
搬迁、安置以及对停产停业损失的补偿款，也不属于个人房产在婚后的孳息和自然增值，所以这部分补偿款在离婚时，可以按照夫妻共同财产进行分割。
(0)人喜欢2024-05-31-
根据法律规定，当事人尽了主要赡养义务，可以多分父亲的遗产。没尽到赡养义务的，对其应当少分或不分。
(0)人喜欢2024-05-31 -
根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。简单说，房子的所有权人可以给你设立一个居住权，房子虽然是他的，但你却有权居住、使用
(0)人喜欢2024-05-31 -
在婆婆没立遗嘱的情况下，对于婆婆留下的财产是有继承权的。但是如果婆婆留下了有效的遗嘱，就得按照遗嘱的内容来继承了。
(0)人喜欢2024-05-31
