时间:2023-03-11人气:作者:佚名
一、法律中规定擅自卖别人的房子什么罪?
法律中规定擅自卖别人的房子一般情况之下是属于诈骗罪,偷卖他人房屋已经构成了诈骗罪,属于刑事案件。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为,房屋的价值已经构成了数额巨大的情节。
属于财产侵权行为,当事人可以自行协商解决,协商解决无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求人民法院根据实际情况及相关法律规定判决侵权人承担相应的侵权赔偿责任。
行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
二、通过中介卖房子的流程是怎样的?
1、选择中介
既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等。
2、上门看房
让中介人员上门看房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。
3、订立委托合同
准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。两者商议妥当之后,售房者与中介公司签订合同。
4、配合看房
如果有购房者喜欢这套房会提出实地看房,那么中介就带着购房者去实地看房,卖房者需要配合中介看房,这样的话不仅可以让对方感受到卖房的诚意,也可以获得更多的信任。
5、签订买卖合同
如果购房者愿意购买房屋,便会与中介进行进一步的商谈,比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,需要当面与购房者签订房屋买卖合同。
6、支付房款
签订完房屋买卖合同之后,购房者便会通过中介支付房款。
7、办理过户
房款支付完毕之后,需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料,与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。
8、交接房屋
最后,买房者和购房者交接房屋。
在我们的现实生活当中,现在如果要购买房屋的话,一定要了解清楚房屋的所有权方面的问题,因为只有是房屋的所有权人才能够对房屋作出一定的处分,这是属于一种明确的规定,比如说如果是通过冒名顶替等相关的欺诈手段,擅自的售卖他人房屋,是属于犯罪行为。
信用卡逾期以后会对征信贷款产生影响,逾期的情况需要记录到征信系统中,会影响持卡人以后申请贷款。使用信用卡可以提前消费,可以不支付现金,但要在账单日及时归还欠款,否则会出现逾期记录,持卡人要承担逾期责任
(0)人喜欢2023-03-13信贷逾期不可以借款,也不能申请贷款,更不能申请信用卡,不符合法律要求,信贷逾期超过三天的,逾期的情况需要记录到征信系统中,会在征信系统里保留5年,贷款人还清所有欠款,5年之后才可以消除逾期记录。
(0)人喜欢2023-03-13在还清所有欠款的前提下,5年之后可以消除信贷的逾期记录,信贷逾期之后,贷款机构会将逾期的情况上报到征信系统中,会在征信系统里保留5年。信贷可以向银行申请,也可以向金融机构申请,要提供相应的材料供申请单
(0)人喜欢2023-03-13信贷已经逾期4天了会影响贷款人买房,银行不会同意贷款人的贷款申请。信贷逾期超过三天的,会将逾期的情况上报征信系统,会在征信系统里保留五年,这种情况下会使贷款人的个人信用产生污点,不可以申请贷款。
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(0)人喜欢2023-03-13