都是戏精!拆迁律师与征收指挥部不得不说的那些故事

从事征地拆迁的法律事务，除了与被征收人见面沟通外，少不得要与各地的拆迁办工作人员正面交锋。因为征地维权需要在全国范围走动、开庭，所以爱土拆迁律师团也见识了不同地区的征收指挥部(征收办、动迁办)。今天我们从征地维权律师的角度来看看，那些年遇到的哪些奇葩拆迁办。

一、虎头蛇尾型

很多地区的征收方在面对被征收人的时候，趾高气昂，好像全世界都欠他的。对于老百姓的合理诉求和安置，一律不管不问，直接拒绝，口头禅是：这是政府规定的，你们照做就行。

很多被征收人没有办法，寻求拆迁律师的帮助。我们佯装是被征收人的亲戚和征收办的工作人员沟通，个别地方的征收方答复说：这个嘛，我们只负责征收，其他具体的问题我们不负责，爱找谁找谁。

后来，我们拿出律师证，并告知对方，我们是北京专门处理征地拆迁纠纷的律师，现在依法向贵单位申请征收土地公告和安置补偿方案，评估机构选定程序公示。这下，对方态度大转弯，赶紧给相关负责人打电话说来了几个北京的律师，要看文件。并请我们坐，态度立即和缓。

这种就是典型的虎头蛇尾，专拣软柿子捏。所以，各位被征收人如果和拆迁办谈不下去的时候，及时咨询专业的征地拆迁律师需求帮助。

二、嚣张、高姿态型

这种征收方从头到尾都是难看的脸色，一副死猪不怕开水烫的样子。不管是律师还是媒体记者一律摆出高姿态，“无可奉告，没什么可谈的”。有的还淡定地抽着香烟，宣称征收宣称这是上面要求的，你们有什么事找上面。

面对这种征收方，我们话不多说，直接把律师函放桌子上，并且告知对方，违法征收需要付出代价，严重的涉及到刑事责任。并对对方的行为录音录像。

三、只谈民生，不讲法律

有一次，我们正在委托人家里讨论征收相关事宜，征收办的工作人员前来做思想工作。我们隐藏了身份，想要看看征收方如何谈判。来者是该当地街道办主任，斯斯文文，说话客气，一副明事理、好商量的样子。“不好意思，张大姐，今天又来打扰你了，前两天我们说的安置方案，考虑的怎么样了?还有没有新的要求?”

我们的委托人说：“周边的房价都5000了，你们只给4000一平方。按这个价，我们是买不起房子的。我们也想同意，但是同意了就没有住处了。喊你们拿正式的征收文件，你又不拿给我们看，都不知道你们是不是真的征收。”

当地街道办主任回复说：“张大姐，法治社会，我们怎么可能哄骗你，这是上面的要求和指示，文件还在审批当中，马上就发下来了。你把字签了，我过两天把文件给你送过来。我们征收你们的房子，是为了大家的利益，把路修好了造福大家，你也不想成为罪人嘛。”

我们通过录音，把该主任的话记录下来。然后问了一个问题：“不是说要先下文件，再安置，最后才搬迁，你们为什么什么文件都没有，直接要求签字搬迁。”

该街道办很生气的看着我们说：“你们懂什么，我们还不是为了大家好，法律规定也要为了我们的方便服务，你们赶紧把字签了，不然下次就是某管局来了。”

最后，我们直接申请该市国土资源局查处违法征地行为，再也没看到该主任。

今天，就先讲到这里，如果大家在征收中遇到无法沟通的征收办，一定要拿起法律的武器维护自己的合法权益。一定要相信，为人民服务才是他们的职责，而不是刁难老百姓。

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