时间:2023-12-18人气:作者:佚名
一、经历一房多卖怎么办怎么处理?
一房多卖,未取得房屋所有权的买方,可以要求卖双倍返还已付的定金或者承担相应的违约责任。
《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、房改房买卖纠纷如何处理
房改房是针对特定的人群,享有国家房改优惠政策的住宅。
房改房买卖纠纷主要存在两种情况:
一是单位与职工签订买卖房改房协议,由此产生的纠纷。因双方是从属关系,不是商品房买卖协议中的平等主体,该协议以建立劳动关系为前提,具有职工实物福利分配住房的社会保障性质,应适用《中华人民共和国劳动法》和国务院有关房改房政策规定以及地方政策处理。
因此,因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等纠纷,不属于法院管辖。提起诉讼的,法院依法不予受理或驳回起诉。
二是职工取得房改房后,出卖给第三方而产生纠纷。根据《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等相关规定,职工购买房改房,取得房屋产权证后,可依照现行政策和法律规定进行转让。该买卖合同是平等主体之间签订的,产生纠纷,可根据相关规定,向人民法院提起诉讼。
房屋在同一时间只能进行一次买卖,如果一方多卖是需要承担相应的赔偿责任的,房改房买卖也可能出现纠纷,包括单位与职工签订买卖房改房协议,由此产生的纠纷,职工取得房改房后,出卖给第三方而产生纠纷等。
征地项目的启动并不是从征收土地公告发布时开始的。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
(0)人喜欢2023-12-19离婚时法院未处理财产可以再次起诉,如果离婚之后还有没有处理的财产可以请求法院进行财产的再次分割,离婚的方式包括协议离婚还有诉讼离婚的方式,协议离婚中也需要规定对双方的财产分割。
(0)人喜欢2023-12-19面对拆迁禁养,你应该这样做:一、了解、熟悉地方相关政策;二、选择性签收文件;接收文件后,要仔细审视文件内容,对自己权利义务产生实质影响的文件要尤为慎重,不能分辨的要咨询专业律师意见。三、保留好相关权属
(0)人喜欢2023-12-19如果没有以书面的形式提出放弃继承权的说明,那么就相当于接受继承,就不会受时间的限制,也就是说,只要自己没有提出放弃继承的声明,那么继承就一直是有效的,没有时间规定。
(0)人喜欢2023-12-19征地项目的启动并不是从征收土地公告发布时开始的。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
(0)人喜欢2023-12-19离婚时法院未处理财产可以再次起诉,如果离婚之后还有没有处理的财产可以请求法院进行财产的再次分割,离婚的方式包括协议离婚还有诉讼离婚的方式,协议离婚中也需要规定对双方的财产分割。
(0)人喜欢2023-12-19面对拆迁禁养,你应该这样做:一、了解、熟悉地方相关政策;二、选择性签收文件;接收文件后,要仔细审视文件内容,对自己权利义务产生实质影响的文件要尤为慎重,不能分辨的要咨询专业律师意见。三、保留好相关权属
(0)人喜欢2023-12-19如果没有以书面的形式提出放弃继承权的说明,那么就相当于接受继承,就不会受时间的限制,也就是说,只要自己没有提出放弃继承的声明,那么继承就一直是有效的,没有时间规定。
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