购房附赠物品如何兑现的？ 购房附赠物品如何兑现的呢
时间：2023-10-05人气：作者：未知
一、购房附赠物品如何兑现的？
若开发商跟购房者承诺在其购房后附赠物品，若没有将附赠物品清晰地写进购房合同里面或者是有证据证明该事实证实存在，只要开发商否认是很难要求兑现的。
一般情况下双方在合同附件明确列明赠品内容的，应作为合同的有效组成部分，开发商如未依约履行，业主有权要求其履行，同时因其行为构成违约，业主同时可要求其支付违约金。
但当承诺的赠品未在合同中体现时，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开范围内的房屋及相关设施所作的说明与允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明即使未载入合同，亦应视为合同主要内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
如因赠与内容发生争议不能履行时，因合同条款为开发商事先备好，为预先制定的格式条款合同，根据合法法规定，如对合同条款的理解产生争议，应作出不利于格式条款提供一方的解释。
二、购房的流程是怎样的?
1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置
重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解信进行了解。后面会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，后面订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
3、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”,接受物业，申领产权证。
买房子附带赠品，双方在合同附件中要列明赠品的内容，买房子之前要做充足的准备，了解房地产公司的情况，了解房屋的基本信息。确认无误之后，可以给房产公司签订购房意向书，房屋买卖合同，要注意查验五证。等开发商交完房之后，就可以办理房屋产权登记了。
最新文章
软件销售合同诉讼管辖是由合同履行地人民法院来进行管辖。当然了，根据我们国家《民事诉讼法》第23条当中明确的规定，因为合同方面所产生的一些纠纷到人民法院起诉，也可以由被告住所地人民法院管辖。
(1)人喜欢2023-10-19
未足额支付加班工资为由主张辞职赔偿是可以的，因为怎么样主张的话是当事人的一种权利。至于人民法院或者说相关的仲裁机构能否支持的话，应当是根据劳动者所提交的证据，还有就是案件审理的情况来做出不同的判断的。
(1)人喜欢2023-10-19
私闯民宅破坏物品的行为构成的犯罪，有非法侵入住宅罪，如果破坏物品的价值数额比较大的话，那么还有可能会涉嫌构成故意毁坏财物罪。非法侵入住宅罪的量刑标准一般是在三年以下的有期徒刑。
(1)人喜欢2023-10-19
工程三方合同的诉讼时效是三年的时间，一般是从知道自己的权利或者是应当知道自己的权利受到侵犯之日开始计算。对于合同纠纷，可以选择协议处理或者是提起诉讼来处理，需要在诉讼时效以内起诉，才有可能获得胜诉。
(1)人喜欢2023-10-19
-
软件销售合同诉讼管辖是由合同履行地人民法院来进行管辖。当然了，根据我们国家《民事诉讼法》第23条当中明确的规定，因为合同方面所产生的一些纠纷到人民法院起诉，也可以由被告住所地人民法院管辖。
(1)人喜欢2023-10-19 -
未足额支付加班工资为由主张辞职赔偿是可以的，因为怎么样主张的话是当事人的一种权利。至于人民法院或者说相关的仲裁机构能否支持的话，应当是根据劳动者所提交的证据，还有就是案件审理的情况来做出不同的判断的。
(1)人喜欢2023-10-19 -
私闯民宅破坏物品的行为构成的犯罪，有非法侵入住宅罪，如果破坏物品的价值数额比较大的话，那么还有可能会涉嫌构成故意毁坏财物罪。非法侵入住宅罪的量刑标准一般是在三年以下的有期徒刑。
(1)人喜欢2023-10-19 -
工程三方合同的诉讼时效是三年的时间，一般是从知道自己的权利或者是应当知道自己的权利受到侵犯之日开始计算。对于合同纠纷，可以选择协议处理或者是提起诉讼来处理，需要在诉讼时效以内起诉，才有可能获得胜诉。
(1)人喜欢2023-10-19
