小户型的优缺点（小户型的优点缺点）

在这个房价居高不下的时代，买房成了大家很大的一笔开销，因此小户型房子的需求量更多，比较适合单身人群以及小夫妻，面积虽然小，但是可以满足基本的生活需求，今天就让我们一起来了解一下小户型的优缺点以及购买小户型应注意事项吧。

一、小户型的优缺点

优点：

1、功能齐全，过渡性强

“麻雀虽小五脏俱全”这句话用在小户型上实在是太适合不过了。小户型之所以备受大家喜爱，面积虽小，但功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间应有具有，该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说，不失为一个很好的选择。

2、低总价、低首付、低月供

小户型因面积小所以在整体总价上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件尚不宽裕的年轻人来说，既能买到房子供自己居住，而且压力又不是太大，小户型绝对是*。

3、易于出租

小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都容易满足租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。

缺点：

1、采光通风受影响

小户型因面积限制，会有一些完美的设计想法被限制住，比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。很多小户型都会有这种问题。

2、得房率低

如果一个楼盘中小户型住宅太多，肯定需要的公共面积就多，所以公摊也会变大，本身面积就不大，扣除公摊，实际得房面积就显得更加紧凑。如果购房者对生活品质要求很高的，小户型就显得非常不合适。

3、地段、配套选不好，价值大打折扣

对于购买小户型来说，户型本身的限制因素是无法改变的，购房者在选择楼盘的时候一定要选择好地段和生活配套完善的，让生活更加便利一些。交通、商业、医疗、教育等*都要考虑到，无论是自己居住，还是未来出租，这些因素的价值远远高于房屋本身。

二、购买小户型应注意事项

装修时注意以下方面：

1、过度的装修效果

由于小户型的空间限制，很多朋友为了凸显装修效果，会在不同的区域使用不同的装修材料来划分功能区域，其实这样会让装修失去统一感，而且会给人杂乱的感觉。

2、隔断的使用

在装修小户型时，我们都会做一些隔断的设计，使格局分区更加合理，但尽量不要使用硬质隔断哦，因为这会使空间变得局促，如果不得不使用硬隔断的话，花花建议使用玻璃，这样在采光上会比较好一些。

3、家具的选择

在为小户型住房选择家具时，尽量要以实用性为主，不要为了彰显豪华，选择过大的家具，这样会让面积本就有限的家，显得更加拥挤不堪，我们可以选择一些小巧但收纳性好的家具，使空间更为整洁。

4、墙面装修颜色

在我们装修墙面时，颜色的选择也是极为重要的，尽量不要选择过于暗淡的色调哦，这样会让居室显得有压迫感，从而影响到居住者的心情；花花建议大家可以选择暖色或是纯白的墙面材料，这样居室会变得比较明亮，在视觉上还有延伸的作用。

5、镜面设计的使用

很多人都知道镜面设计会使空间有种通透感，但如果运用不合理的话，就会让人有种晕眩、凌乱的感觉，因此在小户型使用镜面设计时，一定要注意，我们可以在视觉的死角进行使用。

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