联排别墅的优缺点 双拼别墅和联排别墅区别

近些年，除了独栋别墅以外，出现了联排别墅的房型，和独栋别墅不同，联排别墅是有一面公用墙，但私密性优于住宅，价格相比于独栋别墅也便宜了许多，因此受到很多人的青睐，今天就让我们一起来了解一下联排别墅的优缺点以及联排别墅装修需要注意哪些问题吧。

一、联排别墅的优缺点

优点：

1、价格

与独栋别墅相比，联排别墅的价格相对较低，而且总面积也较小。因此，整体价格会相对便宜。总体来说性价比还可以。

2、舒适

对于住在联排别墅的业主来说，联排别墅的楼层更少，而且更“接地气”。生活环境相对安静和轻松。生活体验自然是非常好的和舒适的。

3、经济

就联排别墅本身而言，与那些独栋别墅相比，其建筑面积要小得多。属于比较经济的别墅形式，组合*比较灵活，特别有利于容积率的计算。

4、隐私好

联排别墅不像双拼别墅。也许还有三到两个家庭在同一栋。即使这栋联排别墅面积不大，但它属于一户人家，共有几层垂直楼层，只有一扇门和一个庭院。私密性相对较好。

缺点：

1、交通成本高

牺牲空间距离导致的也是交通成本的增加，住联排别墅，有车是必需的。另外还有买车的十几万元和养路费、保险费、牌照税、修车、停车等费用。

2、配置有限

联排别墅属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。

3、装修、绿化成本高

联排别墅所占的立体空间大，房间多，2000元/平方米是比较普通的装修标准，这样，即使*小的150平方米左右的联排别墅，装修成本就约30万，露台、花园的绿化修饰成本还不在其中。

二、联排别墅装修需要注意哪些问题

1、注意隐私和隔音

联排别墅户与户之间的间隔比较近，所以在室内设计时要考虑到日常居住的相互干扰问题，在室内功能区的装修和门窗设计中要考虑到隔音处理问题。如果邻居已经入住，要及时与邻居进行沟通，以免装修噪音影响到隔壁邻居。

2、要注意安全问题

由于联排别墅人户比较多，平时的环境会相对热闹一些，为了家居的财产安全，在设计中建议考虑到家庭防盗和安全性设计的问题，在室内装饰设计方面，也要考虑到家庭成员对楼梯、栏杆、踏板和家具等的安全性设计的具体要求。

3、注意设计风格的选用

联排别墅的室内设计一般不要做过多的修饰和放过多的装饰物，一般是采用少而精的原则，为了让室内有更多的发挥空间，很多业主喜欢采用现代或者简约的设计装修风格，这与联排别墅在建筑上有更多的契合，也更符合现在轻硬装，重软装的设计潮流。

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