如何避免买烂尾楼 怎么避免买烂尾楼

时间:2024-05-16人气:作者:佚名

如何避免买烂尾楼 怎么避免买烂尾楼

房价一直很高,但大多数人受到经济条件的限制。买房时,他们总是希望能买到一套价格低、地段好的房子,这样可以节省很大一部分购房成本。然而,我们在买房时必须小心。那么如何避免买烂尾楼?一起来看看吧~

一、什么是烂尾楼

未竣工建筑是指已办理土地使用和规划手续,但因开发商无法继续*建设或陷入债务纠纷,项目开工后停工一年以上的房地产项目。一般未竣工的房地产项目,都是由于政府对房地产项目缺乏实际审批,项目*不足。烂尾楼形成的原因有很多,如房地产开发商破产、建设*不足、项目涉及经济纠纷、开发商违法活动导致项目停建等。此外,还有因产权纠纷、工程质量不合格等原因停工的项目,也算作烂尾楼。

如何避免买烂尾楼

二、如何避免买到烂尾楼

1.买一套现有的房子

直接买现房是避免烂尾楼的*方法,因为可以直接看到现房,包括房子的具体布局,而且办完贷款后办理交房手续非常方便,拿着钥匙装修入住,所以买现房会让人更放心。

2.选择品牌房企

可以选择一些大的房产中介或者有知名品牌的房产中介来购房,这样也可以避免烂尾楼等潜在风险的存在。而且大开发商品牌房企发展实力强,*充足,质量更有保障。同时,品牌房企的物业管理服务更好,居住舒适度高。

如何避免买烂尾楼

3.考察开发商的实力和信誉

买房前可以提前了解一下该楼盘的开发商,比如该楼盘的开发商是否开发过很多楼盘,这在一定程度上反映了开发商的实力和信誉。一般来说,开发商越强,物业就越不怕未竟事业。

4.看开发商资质

有些房子会因为无证而非常便宜,但是这种房子的风险会非常高。所以大家买房的时候,都需要查看相关证件,比如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证等。

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标签: 烂尾楼  开发商  房子  现房  
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