南通通州区安置房价格是多少南通通州安置补偿政策

时间：2023-11-14人气：作者：佚名

　　城市更新范围

　　通海路东侧、清河路南侧、翠园路西侧、通州小学北侧区域内的部分房屋。

　　大致范围

　　对被更新房屋的安置

　　更新房屋安置采取货币补偿、产权调换、房票的方式安置，其方式由产权人自行选择(三种方式任选其一、不得兼选 )。

　　(1)货币安置

　　选择货币安置的产权人，必须有自购商品房或已有其他住所。无需购买安置房，需提出申请，并提供有其它住房的证明，经审批后，可进行货币补偿。

　　(2)产权置换

　　①安置面积的确定

　　按合法建筑面积等面积确定安置面积

　　②安置房的价格分基价、成本价、市场价

　　小高层及高层层次差：10+1安置房，一层层次差为0，二层以上，每上升一层，安置面积内加30元/㎡，安置面积外，加50元/㎡;10层以上高层安置房，10层以下(合10层)按10+1安置房层次差执行，10层以上，每上升一层，安置面积内加15元/㎡，安置面积之外加20元/㎡。

　　③可购安置房面积原则上不得超过合法面积的20%。购买限价安置房面积与合法面积相同，享受基价：超出合法面积在20%以内的按成本价结算;因套型原因需超出上述购房上限的，只能靠最近套型选房，超出部分一律按市场价结算。

　　④被搬迁人实际购买安置房面积小于安置面积，且被搬迁人不再购买刺余部分的，可对剩余部分安置面积进行补贴。

　　总补贴额=(安置面积-已购房建筑面积)×(样本房价格的85%-1310元)

标签：面积货币基价成本价层次

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