从房价大跌到GDP增速第一，鹤岗经历了什么？|新京智库

在鹤岗国家矿山公园内，昔日的采煤设备已成为景观 图/新华社

鹤岗，这座位于黑龙江省的地级市，近年来因为其低廉的房价而频频出现在公众视野。

近些年，不断有媒体报道称，鹤岗市的房价甚至低至一万多元一套，被称为“全国房子最便宜的城市”。

因为有“白菜价”的房子，吸引了更多人的眼球，鹤岗也成了一个网红城市。

作为曾经中国的“四大煤都”之一，曾几何时，鹤岗的经济发展也有高光时刻，后来由于煤炭资源枯竭，鹤岗的经济和人口都出现了大幅下滑。

不过，在刚刚过去的一季度，鹤岗市GDP增速达到8.5%，高于黑龙江全省平均水平(5.1%)，在黑龙江13个地级市中位列第一。

从房价低迷到GDP增速第一，鹤岗经历了什么？

因低房价成为网红

2019年，浙江舟山的船员李海花费5.8万元在鹤岗买房定居的故事火爆网络，“在鹤岗买房如买菜”不断让鹤岗成为人们关注的焦点。

房价低得惊人，除了让很多人感到不可思议外，也着实让鹤岗火了一把，成为网红城市。

根据中国房地产业协会公布的调查数据，2019年，鹤岗以均价2177元/平方米的价格，在纳入统计的341个城市中排名倒数第一。

鹤岗的低房价引来了不少外地人的关注

这样的房价引来了不少外地人的关注和咨询，有些人甚至选择了移居鹤岗，开始了一种新的生活方式。

跟正常的经济发展规律一样，鹤岗的低房价与其经济发展有着很大的关系。在本世纪初，经济发展处于上升期时，鹤岗发现露天煤，在煤炭被称为“黑金”的时代，鹤岗这座边陲小城开始快速崛起，各项经济指标都在黑龙江省排名靠前，巅峰时期，鹤岗拥有大大小小的煤矿300多家。

不过，随着煤炭资源开发进入后期，鹤岗城市发展“资源依赖症”的弊端就显现了出来。

2011年，鹤岗被确定为国家第三批资源枯竭型城市，跟全国其他69座同类型城市一样，资源优势不再，发展也进入瓶颈期。

经济发展在逐步告别煤炭时代的同时，鹤岗也在面临人口流失的困境，这也是导致鹤岗房价下跌的重要因素。

2020年，第七次人口普查时，黑龙江省的鹤岗市，常住人口89.1万，较十年前第六次人口普查的105.9万，人口减少15.8%。

而鹤岗89.1万的常住人口，也在整个东北地区36个城市中排在倒数第四。常住人口的流失，鹤岗市的房地产市场受到冲击，供大于求，房价自然就下降了。

实际上，鹤岗的地理位置优越，位于黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”所围成的金三角区域。

因为与俄罗斯仅隔了一条黑龙江，鹤岗与俄罗斯的外贸优势十分明显。过去几年，依托距省会最近的萝北国家一级口岸，鹤岗对俄进出口贸易额年均增长20%以上，互市贸易区销售额年均增长15%以上。

2022年，鹤岗实现地区生产总值409.2亿元，同比增长4.5%。这一经济体虽说比不上东部经济发达地区的很多县城，但是对于一个陷入转型困境的边陲小城来说，也实属不易。

一季度表现亮眼的背后

在刚刚过去的一季度，鹤岗的发展超出很多人的预期。

鹤岗市统计局的数据显示，一季度鹤岗地区生产总值为74.6亿元，同比增长8.5%。增速位列黑龙江第一，高出全省（5.1%）3.4个百分点，也高出全国（4.5%）4个百分点。

从一季度数据看，鹤岗经济回暖态势明显。

分产业来看，一季度，鹤岗第一产业增加值为4.5亿元，同比增长4.2%；第二产业增加值为32亿元，同比增长12.7%；第三产业增加值为38.1亿元，同比增长6%。

从统计局公布的数据中不难看出，鹤岗一季度的亮眼表现，第二产业尤其是工业的贡献作用不可忽视。

在对经济增长贡献上，一季度第二产业增加值对GDP增长贡献率为59.8%，正向拉动GDP5.1个百分点；固投整体增长了17.8%，其中第二产业的投资增长了32.6%。

其实，鹤岗的工业回暖也早有征兆。2022年鹤岗市工业增加值增长9%，高于黑龙江全省平均水平8.2个百分点，位列全省第一。

工业的持续回暖，跟鹤岗在摆脱“采煤挖煤”传统经济增长模式后，大力培育壮大接续替代产业密不可分。

这其中，石墨及其上下游产业正成为鹤岗在非煤产业方面谋求资源型城市转型的新路径。

跟煤炭一样，在新时期，石墨也素有“黑金”的美誉，比石墨更加珍贵的石墨烯，可谓“黑钻”，其优异的光学、电学、力学特性，使得它在材料学、能源、生物医学等方面具有重要的应用前景。

石墨 网络图

据了解，目前，鹤岗已探明石墨矿石储量17.31亿吨，拥有石墨“亚洲第一矿”的资源禀赋。中国五矿、国信通、海达等30余家石墨企业正在成为推动鹤岗各项主要经济指标逆势回升的主要动力。

拿央企中国五矿来说，2019年，中国五矿在鹤岗斥资15亿建设绿色智能矿山和选矿、球形石墨加工的项目，在鹤岗逐步建立起全链条的石墨产业。按照相关规划，五矿在鹤岗的石墨产业项目总投资将达到70亿元，带动鹤岗石墨产业提档升级。

鹤岗市石墨产业发展中心相关负责人曾对外界表示，中国五矿鹤岗石墨产业一期、二期项目全部建成达产后，可实现年产值超100亿元，带动就业岗位2000个。

截至2022年，鹤岗已形成年开采矿石600万吨，生产精粉74.7万吨，深加工产品30万吨的产能。

另一组数据也说明了鹤岗的石墨产业发展步入快车道。

公开资料显示，2017年、2018年、2019年、2020年，鹤岗市石墨产业占全市规上工业增加值比重分别是3.4%、5.6%、7%、17.2%。

2021年，鹤岗市石墨产业实现产值50.06亿元，同比增长8.54%，石墨已成为鹤岗市仅次于涉煤产业的第二大产业。

转型还需要关注哪些方面

有网友说，“宇宙的尽头是铁岭，宇宙的中心在曹县，最后却还是在鹤岗安家。”

这个因房子“白菜价”而走红的城市，产业结构从“一煤独大”向“多业并举”转变，这也是鹤岗实现逆袭的关键。

实际上，对于一座城市来说，无论是靠何种因素获得流量，伴随着移动互联网下沉，依靠人文底蕴、网红地标、特色美食加上玩梗搞笑等娱乐特质，产业的可持续发展始终都是一座城市的底色。

对于鹤岗来说，经济发展的回暖除了要抓住当下石墨产业之外，更需要有长远的规划和发展战略。

例如，拿石墨产业来说，除了鹤岗，山东青岛的莱西、吉林省吉林市的磐石、内蒙古乌兰察布等地，都在布局石墨产业链。产业竞争同质化，也是鹤岗需要规避的发展风险。

此外，对鹤岗来说，近年来城市所形成的网红效应也是可以挖掘的发展资源。

不过，在网红城市打造上，有一个非常独特的风格，除了要注重挖掘传统文化外，同时也要注重品牌打造。

品牌是一个城市的形象和风格，是游客对这个城市的第一印象。因此，在宣传网红城市时，应该注重品牌打造，建立城市品牌，使游客对这个城市有一个深刻的印象。如，鹤岗借助网红IP流量的同时，也需要深度挖掘自身原始生态环境保存完好的旅游资源。

实际上，确定城市特色是品牌打造的第一步。城市特色是城市的独特之处，是游客对这个城市的认知和印象。

因此，在网红品牌打造中，除了“白菜价”的房子，鹤岗还需突出城市的特色。

例如，坚持以文化为根本，深入挖掘和传播城市的历史底蕴、民俗风情、人文精神等方面，打造有特色、有温度、有深度的网红内容，提升网红城市的文化含量和吸引力。利用新媒体平台和技术手段，创造新颖、有趣、有价值的网红形式和内容，与用户产生有效互动和共鸣，提升网红城市的传播效率和影响力。

鹤岗经济的回暖是多方面因素共同作用的结果，除了工业承担压舱石的作用外，打好“网红城市”这张流量王牌，更是鹤岗突破城市规模和地理区位限制自身发展的关键。

实际上，在互联网深度下沉时代，对于中国的城市来说，无论城市规模大小，即便是从传统意义上的城乡接合部到非传统意义上的新一线城市，也都可能在网络中蹿红。

但是，网红城市的热度往往难以持续，容易被其他新兴网红城市取代，需要不断更新内容和创新形式，才能保持用户的兴趣和关注。

想要在社交媒体的嬉笑玩闹中，成为深海里等待发现的那颗珍珠，只有在上述方面做到卓越，城市才能在竞争激烈的旅游市场中长盛不衰。

文/新京智库研究员 查志远

编辑/柯锐