中介称“是吴亦凡的房子”,上海一顶豪降价3000万挂牌:1.28亿、单价31.5万/平

时间:2023-06-10人气:作者:未知

中介称“是吴亦凡的房子”,上海一顶豪降价3000万挂牌:1.28亿、单价31.5万/平

每经记者:刘颂辉 每经编辑:陈梦妤

近日,上海市中心顶豪绿城黄浦湾挂牌出售一套江景房源,位于项目的楼王位置,挂牌价格1.28亿元,均价约31.53万元/平方米。

6月9日上午,《每日经济新闻》记者向项目附近多家房产中介门店核实房源信息,中介人员纷纷表示房源主人是曾经的明星吴亦凡。但据记者查证,房源登记人非吴亦凡本人。

一位熟悉绿城黄浦湾的豪宅中介人士称,该套房源挂牌才几天时间,挂牌价格在同一楼栋里不算最高,而且还有还价空间,看房需要现场验资5000万-8000万元。


上海内环豪宅绿城黄浦湾 每经记者 刘颂辉 摄

绿城黄浦湾距离黄浦江仅约300米,临近老码头、董家渡金融城和外滩BFC等地标项目,与陆家嘴东方明珠隔江相望,周边的融创外滩壹号院、华润外滩九里也都是上海内环内豪宅项目。

围绕这些项目的中华路、王家码头路、紫霞路上,多家房产中介门店经营着豪宅交易。听说记者前来咨询绿城黄浦湾1.28亿元出售的房源,他们便知道是近期挂牌不久的30层、405.61平方米这套房源。

据上述豪宅中介人士介绍,该套房源户型为4房2厅5卫,一人产权,无贷款和抵押记录,未挂过户口,产证未满5年。从总价来看,在绿城黄浦湾目前挂牌的房源中,相当于降了近3000万元,性价比较高。

从中介人员提供的照片来看,该套房源室内装修为现代简约风格,餐桌、沙发、电视机、床、动感单车、按摩椅和游戏椅等一应俱全,色调以米白色为主,配备全景落地窗,视野通透,可俯瞰黄浦江景色。还设置了中式厨房与西式吧台,4个套房,主卧套房是双衣帽间设计,次卧及客卧套房带一个阳台。

另外一家豪宅连锁门店的中介人员称,公司做过背调,该套房源的产证名字并非吴亦凡本人,最后成交的手续也会有代理人来对接。

“以这套房子的价格,去年这个时候早就被‘秒掉’了。”该位中介人士介绍,目前绿城黄浦湾有多套豪宅挂牌在售,房东挂牌价格趋于理性了,“里面住着很多企业家和知名影视明星。”

公开资料显示,绿城黄浦湾本身是基于外滩唯一私人历史名宅原址建造而成的,项目内的陆宅(法租界首位华人董事、中国民族工商业领袖陆伯鸿老宅)、沈宅(清末沙船大王沈义生故居),历经百年仍保留完好。

绿城黄浦湾共占地面积约6.3公顷,总建筑面积约26万平方米,由7幢精装修高层公寓与4幢保留建筑组成。总户数594户。项目最早于2012年开盘,二期2016年开盘,开盘均价6.6万元-12万元/平方米。

贝壳找房信息显示,该项目历史成交27套,户型以200-300平方米为主,总价在5000万元左右。

相关报道:

吴亦凡上海亿元豪宅在售:紧临黄浦江可眺望陆家嘴,小区多套房均价超30万元

近日,网传艺人吴亦凡在上海黄浦江边的住宅对外出售。6月9日,极目新闻实探该小区发现,吴亦凡住宅所在楼栋直面黄浦江江景。中介人员称,吴亦凡住宅建筑面积300多平方米,售价1亿多元,系该小区“楼王”。

2021年7月31日,吴亦凡因涉嫌强奸罪被北京朝阳公安分局依法刑事拘留。2022年6月10日,朝阳区人民法院依法开庭审理了被告人吴亦凡强奸、聚众淫乱一案。2022年11月25日,法院一审宣判吴亦凡强奸、聚众淫乱案,以强奸队判处有期徒刑十一年六个月,附加驱逐出境;以聚众淫乱罪判处有期徒刑一年十个月。数罪并罚,决定执行有期徒刑十三年,附加驱逐出境。


绿城黄浦湾(画面中下)鸟瞰图(来源房产网站)

近日,网传信息称,吴亦凡在上海绿城黄浦湾的房子挂牌出售。6月9日,极目新闻记者来到位于黄浦滨江区域的绿城黄浦湾。该小区共有7栋楼,紧邻黄浦江西岸老码头,距离江岸200多米,与上海外滩直线距离约2.6公里。

绿城黄浦湾附近一房产中介人员对记者介绍,吴亦凡在该小区确有一处住宅,目前正在对外出售,“300多平方米的大户型,在中间往上楼层,价值超过1亿元。”吴亦凡住宅所在楼栋是该小区“楼王”,距离黄浦江最近,屋内可俯瞰黄浦江江景,还可看到外滩及陆家嘴风光。据了解,另一知名演员也有房子在这栋楼里。


绿城黄浦湾小区外

极目新闻记者进入该小区看到,每栋楼均配有楼栋管家,小区内有预约制会所,会所内有泳池、健身房、棋牌室、宴会厅等场地。在其他楼栋,从高楼屋内向外也可看到黄浦江风光,但看不到外滩和陆家嘴风景。相较之下,吴亦凡所住楼栋视野更开阔。


小区一楼栋的入户大厅


小区高层可俯瞰黄浦江江景


小区内预约制会所

据某财经媒体5月底报道,绿城黄浦湾项目近来挂牌房源的均价稳定在21万元每平方米,近期的成交均价则触及25万元每平方米。极目新闻记者查询某房产网站发现,近期该小区成交单价多为23万余元。上述中介人员表示,吴亦凡该住宅价格更贵。

另有豪宅中介提供的信息显示,绿城黄浦湾小区有一套约320平方米的房子售价1.2亿元,单价37.5万元;一套约406平方米的房子售价1.35亿元,单价33万元;还有一套售价1.65亿元的房子,其建筑面积约458平方米,单价36万元。

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