上海一女房东被七旬老汉下套，房子出租15年倒欠26万

上海一女房东被七旬老汉下套，房子出租15年倒欠26万

2017年，一夜白头的朱大妈，此时正情绪激动地和亲朋说：“如果这次官司还败诉，那么我就用死来证明自己的清白，到时候希望你们能够继续帮我上诉”

一夜白头的朱大妈

朱大妈究竟是遇到了什么事情，让她一夜白头？又是什么官司让她要以死来证明自己的清白呢？这一切都与她的一名租客祁某某有关。

2017年，朱大妈收到的一张上海法院传票，其内容也让朱大妈摸不准头脑。

据传票显示，朱大妈欠钱不还，要求在规定时间内偿还连本带利共计26万元。然而，朱大妈表示自己从来都没有如此大的债务，带着疑惑，她来到了法院。却没想到，这并不是一个玩笑，一个在租了她家房子整整15年的租客，将她告上了法庭。

朱大妈

明白自己吃上官司的朱大妈，一肚子的委屈和愤怒没地方发泄，一夜白头，整个人老了十岁不止。她整夜哆哆嗦嗦地念叨：“这是不存在的，我从来没问他借过钱！”

那么，这场借贷到底有没有发生呢？是谁在撒谎？这一切都要从朱大妈来到上海说起。

初到上海

朱大妈，1972年出生于江苏泗阳，从小家境贫寒的她只能早早辍学，以耕地为生。

时间飞逝，成年后的朱大妈在家人的介绍下成婚了，婚后的生活还算过得去，唯一让夫妻二人担心的是，想要养活四个孩子，光靠家中的几亩地是远远不够的。

那时候，江苏地区有大量的人员前往上海讨生活。为此，夫妻二人决定，去上海打工！

上海地标建筑

夫妻二人都是农村人，文化水平也不高，猛地来到上海这座大城市，也不知道做什么。

好在二人都勤快不怕吃苦，在上海从最底层的工作开始做起，慢慢地也在上海生存了下来，省吃俭用的两人还存下了不少积蓄。

在外漂泊多年，也增长了不少见识的朱大妈，她明白，大城市与小农村的教育、医疗、生活配套等各方面的差距太大了。看着手中的存款，朱大妈心中闪过了一丝念头，买房！在上海这个大都市安家！

可是，让她没想到的是，在上海底层摸爬打滚多年，早已饱受苦难的丈夫，却有着不同的想法。他始终想着赚到一笔钱，逃离这个让他受苦的城市，回到安逸的小农村中，过着平静悠闲的生活。

也不知从何时开始，如今女生越来越要强，男生越来越淡然，相比拼搏更加享受平淡宁静的生活。

朱大妈在2001年与丈夫离婚

就这样，夫妻二人为此事多次争吵，随着时间的推移，两人的矛盾也愈发激烈，终于，这段从小山村走出的婚姻，最终因为理念不同，在2001年走到了终点。

好在，这个坚强的女人很快就走出了离婚的阴影，此后更加把所有的精力都投入到了工作中。

20年代初期，随着城镇化的加速发展，人口与居民收入水平快速提升，中国的房地产也迎来了春天。这时候，中国所有地区的房价都在上涨，相比我们前些年的暴涨。这时候的房价上涨还算温和，属于健康上涨。

朱大妈虽然是农村的，不懂买房，不懂投资，但是她早已有了在上海安家的想法，也正是这一想法促使她在上海买房。

安家上海

2003年，在一次偶然的机会下，早已有购房心思的她，买下了白鹤镇外青松公路2993号的一套房子。

房子虽然是在郊区，但是价格便宜，刚好在朱大妈的承受范围之内，加上又是两层，上面是住宅，下面是店面，总面积108平方米，性价比很高。

朱大妈毫不犹豫，将自己的所有积蓄用来购买这套房子。好事成双，买房后的朱大妈，在工作上也有了新的突破，她在城里找到了一份薪水更高的工作，只不过，这套房子就不方便住了。

为此，她打算将房子出租出去补贴家用。不过，接下来的这个租客，让她后悔一生，成为了她心中永远磨灭不了的噩梦。

朱大妈在房屋一楼的大门上张贴了招租信息，在周边几个街道也都贴了小广告。但是，奇怪的事情发生了，按道理张贴了几天招租信息的朱大妈，怎么也能接到几个咨询电话，可偏偏一个都没有。

当她特意关注自己张贴的信息时，却发现，要不就是小广告被撕掉了，要不就是联系方式缺失。

租客的心机

当时的朱大妈也没有多想，以为是哪个见义勇为的小伙子或是哪个顽皮的孩子将招租信息给撕掉了。她却不知道，这一切都是一个有心人的举动。

犯罪嫌疑人 祁选斌

几次重新张贴招租信息的朱大妈，终于，一个咨询电话打了进来，对方介绍自己是祁某某，想要了解一下房屋信息。

而这个祁某某，就是一直以来撕毁朱大妈招租信息的那个神秘人。他的这种行为，就是为了不让别人看到这里有房子出租，从而与他竞争，他也能以极低的价格将房子给租下来。

长时间没有接到咨询电话的朱大妈，让她产生了房子不好租的错觉。这时候，祁某某打电话来，可以说，只要不是很过分的条件，朱大妈都愿意将房子给租给他，祁某某的目的也就达到了。由此看来，这个祁某某确实是一个非常有心机的人。

祁某某来自江苏南通，比朱大妈大十几岁，同样来自江苏在上海打拼的经历，让两人之间的关系一下子就拉近了许多。

电话中，祁某某表现得也非常有诚意，见自己老乡这么大年纪还在外面打工，便答应了将房屋出租给他，并表示拒绝其他人的咨询。

朱大妈以每年1.6万的合理价格将房屋出租

2003年，朱大妈与祁某某夫妻二人正式签订了租房合同，合同显示，朱大妈以每年1.6万的合理价格将房屋出租给祁某某，夫妻二人在一楼开了一间自行车修理铺，又在二楼开了一个棋牌室。

在祁某某的经营下，店里的生意还算不错，光是楼上的棋牌室，一晚上都能进账大几百元，轻轻松松月入数万，即便放在现在也算是高收入了。

第二年，看着生意如此火爆，而且也有了一大批的固定顾客，祁某某决定续租，朱大妈此时在市区上班，也没有时间打理这边的房子，见祁某某愿意续租也就欣然同意了。

就这样，时间飞逝，双方一年又一年的续租，在此期间，祁某某每次在交房租上也没有拖欠，两人也没有任何矛盾，算的上是关系比较好的房东与租客了。

随着时间的推移，上海的房价也在稳步上涨，朱大妈也没有狮子大开口，故意提出天价房租将祁某某挤走。要知道，网上爆料出来为了涨租金、赚押金钱给租客下绊子的房东可不少。由此可见，朱大妈虽然性格比较要强，但骨子中还是一名朴实诚信的农村妇女。

朱大妈的房屋租赁合同

时间来到2016年，此时房租已经从2003年的每年1.6万，涨到了3.2万。

租房合同埋下的隐患

对此，祁某某也没有表现出不满，毕竟那时候中国的房价一直都处于健康上涨的阶段，人们的收入水平也在不断提高，祁某某店里的营收也是与日递增。

十多年来的合作都没有产生任何矛盾，在租金方面双方也是非常爽快，就这样，两人也成为了较好的朋友。谁又能想到，相处十多年的租客，到最后会把自己告上法庭呢？

这还是要从租房合同说起，随着合作时间的增加，朱大妈对祁某某也非常信任，所以，合作的后期，两人都没有签订租赁合同，都是口头承诺。

就是这种看似简单方便的合作方式，为两人之后的矛盾埋下了隐患。

2017年8月，到了续租的时间，朱大妈提出了涨租金的要求。当时，朱大妈准备安心在上海定居，在市区内置换一套更加舒适的房子，为此她打电话给祁某某：“最近想换房，缺钱，这么多年我也没有向你提过要求，这次我想要把租金涨到市场平均价4万一年，你看可以吗？”

然而，这次祁某某并没有像以往沟通的那样爽快，沉默片刻后回复道：“你容我考虑一下”

朱大妈也没有多想，认为确实一下涨这么多租金，祁某某需要考虑一下。只不过，她不知道的是，祁某某此时已经准备撕破脸皮，将她告上法庭。接下来发生的一切，都让人匪夷所思，更是成为了朱大妈的噩梦。

2017年9月7日，朱大妈收到了一条上海青浦区人民法院发出的电子传票短信，这也就出现了文章开通的一幕。

朱大妈收到上海青浦区人民法院发出的电子传票短信

据短信显示，原告是祁某某，有三大诉求：

一、责令被告偿还原告十万元借款;

二、判令被告支付逾期付款利息，月利率为2％，起始时间为2016年9月16日；

三、祁某某还控告朱大妈收取其16万元房租，却不愿将房屋出租给他。

朱大妈一字一句认真看完短信后，整个人都懵了！因为在她的印象中，这一切都从来没有发生过。那么，为什么法院会相信祁某某，还给自己发传票呢？

租客的真面目

朱大妈只能火急火燎的找到祁某某进行理论，她努力压制自己的愤怒，一字一句的问道：“祁某某，法院给我发的传票是你诉讼的吗？”

可是，祁某某接下来的态度让他大吃一惊，仿佛两个人就像第一次认识一样，板着个脸说道：“没错啊！你不记得了吗？你收了我16万的房租，之前你借我的10万到现在也没还！”

朱大妈瞪大了双眼，不可置信地问道：“我什么时候向你借钱了？老祁，你不能这样说瞎话啊！”

可是祁某某表现得却很平静，一口咬定：“你欠钱不还，我将你告上法院是天经地义的事情。”

看着满头白发的祁某某，朱大妈突然想起了一句话：“不是老人变坏了，是坏人变老了”相处十多年的租客，此时却显得那么的陌生。

朱大妈被祁选斌击倒，右眼迅速红肿

在上海打拼这么多年的她，无论是多苦多难，坚强的性格都让她挺过来了。唯独，这子虚乌有的污蔑，让她无比委屈，怒气填胸。气愤的她，只能大声怒骂祁某某发泄心中的不满。

却没想到“砰”的一声，朱大妈直接被祁某某一拳击倒，右眼迅速红肿起来。这些，本来就委屈愤怒的朱大妈更加悲痛起来。

好在，在周围热心邻居的帮助下，将朱大妈送到了医院，同时报了警，祁某某因为殴打他人，被公安局处以行政拘留10日，并处以500元罚款。

这下两人直之的关系变得更加紧张起来。

上海大妈法庭败诉

2017年10月12日，针对朱大妈的借贷一案，法院进行调查。开始的时候，朱大妈信心十足，她认为只要自己从来没有做过那些事情，终究有真相大白的一天。但是，事情的结果却冲击着她的三观。

2017年10月16日，针对这起借贷纠纷案件法院开庭审理。祁某某虽然已经年近70，但是他对事情的经过细节都无比清晰，在法庭上，他逻辑清晰的将这起事情的经过叙述出来：

“2016年8月，朱大妈当时说想要置换一套房子，但是钱不够，就一次性让我续租5年，并承诺一次性缴纳5年房租可以不涨价，按照每年3.2万算。为此，我们还签了合同，上面注明一次性缴纳2016年至2021年房租共计16万元。”

租房协议

说着，还拿出了签订的合同，上面确实如同祁某某所述，上面还有朱大妈的签名，还没等朱大妈反驳他。祁某某继续说道：“后来，朱大妈同样以钱不够为由。又问我借了10万。在她的恳求下，碍于多年的关系，我就借给她了。她也承诺以月利息为2％，连本带利偿还给我。”这些同样也写在这种租赁协议上。

说完以后，祁某某表现得十分委屈对法官说：“合同上明明白白写的，朱大妈却不认，上个月还提出将房租涨到4万元一年，这不是欺负人吗。”

听到这里，朱大妈再也忍不住胸口的愤怒，高声呵斥祁某某，并向法官表示，自己从来没有签过这种协议，也没有向他借过任何一分钱，这个协议一定是他伪造的。

祁某某却表示，上面协议上的名字是你自己亲笔签的，你难道忘记了吗？

朱大妈提出进行笔迹鉴定

朱大妈看着似曾相识的笔迹，她认为很有可能是对方故意伪造的，所以提出进行笔迹鉴定。这似乎是一个证实自己清白的好方式，但结果却出乎朱大妈的意料，更加是把她打入了深渊。

11月23日，鉴定结果显示：协议中的签名的确是本人的亲笔签名。

看着鉴定结果，朱大妈当场瘫倒在地，铁证如山，无论朱大妈怎么辩解，在证据面前都显得苍白无力。

这次官司以朱大妈败诉告终，法院判决她在10日内归还10万元借款，并承认祁某某已经缴纳了2016年到2021年5年房租。而欠债不还的老赖名声也落到了朱大妈的头上。

上海大妈二次败诉

结果下来的朱大妈仿佛感觉天都踏了下来，她心中怒吼道：“天啊，这世界上难道黑白都不分了吗。”

她心中暗暗下定决心，一定要坚持上诉，直到洗清自己的清白。

2018年春，朱大妈将祁某某告上法庭，她要翻案，要终止租房合同。她想要把自己的房子收回来，不想白白租给这没人性的人。

朱大妈瘫倒在座位上

在法庭上，同样的问题又出现了，双方都一口咬定对方说谎，但祁某某有证据，而朱大妈却是空口无凭，无奈之下，她请求法院使用测谎仪辨别到底是谁在说谎。

天真的朱大妈认为机器不会出错，可是她再一次的失望了，在测谎仪前，接二两三的询问，都显示着祁某某证词可信度高于朱大妈。

这一刻，这一个在上海拼搏多年，就连离婚也没有击垮她的妇女，崩溃了！哭喊着：“我没有撒谎，我是冤枉的！为什么就是没有人相信我！”她两眼无神，瘫倒在座位上。

接下来的两位证人，也将案件的天平彻底倒向了祁某某，这两人分别是祁某某的妹夫以及麻将馆的常客顾女士，两人作为认证，证实了祁某某借贷的真实。

顾女士说：经常看到她在祁某某店内“敲竹杠”。还亲眼看到，祁某某夫妻曾给了朱大妈20多万元的现金。

祁某某也表示自己一下拿不出这么多钱，就从朋友章某那借了10万。章某在法庭证明，曾经借给祁某某10万。

朱大妈再次败诉

朱大妈再次败诉，不仅如此，她还需要承担5万元的律师费用。

打赢官司的祁某某洋洋得意，与之对比的朱大妈则成为了老赖，法院也将她的房子查封，名下财产冻结。

朱大妈整日以泪洗面，各种疾病接踵而来，乌黑的头发，一夜过后白发丛生。在此期间，走投无路朱大妈还想过自杀，好在家人发现的早，制止了她。

身边的朋友看到她这种情况，也纷纷表示支持，这也让她感受到了人间自有真情在，她重拾信心，不向黑暗妥协，选择起诉对方。

贵人相助

多次上诉的朱大妈也引起了一个人的注意，这个人也成为了朱大妈黑暗中的一点光明，带她走出了暗无天日的黑暗中。

魏韧思法官发现证人和证词细节上存在着许多蹊跷

这个人就是魏韧思法官，他在查询案件的过程中，发现证人和证词细节上存在着许多蹊跷，然而整个案件却又非常完美，仿佛就如同电视剧一样。

他选择了相信朱大妈，并告诉朱大妈报警，让警方介入调查。

果不其然，在警方对证人进行传讯的过程中，他们心虚了，承认了自己是被收买做的伪证。案件到了这里，朱大妈终于看到了希望。

可是，祁某某心理素质却高得令人害怕，他只承认自己找人做伪证，但是借钱是的的确确存在的。他相信自己做得天衣无缝，法律不能拿他怎么样。

不知道他有没有听过一句话“天网恢恢疏而不漏”。

朱大妈经过警方的询问提醒，她突然想起来，在2016年，自己在置换房子的时候，特地和朋友一起来找祁某某收租金，祁某某还让她写了一张收据。

在她即将走出店里的时候，祁某某叫住了她，以怕以后有事找不到她为由，将一张反复折叠多次的字交给她，让她在上面将自己的名字和电话写上。

真相终于大白！朱大妈出于对祁某某的信任，当时没有多想，就按要求写下了自己的性名和电话。也正是这个签名，导致她接下来的几年深陷官司，不仅一夜白发，还落下了一身的疾病。

嫌犯祁选斌

原来，早在2016年，祁某某就开始密谋整个事件，当朱大妈提出涨房租时，他就开始撕破脸皮，露出人性丑恶的一面，这样的人简直让人背后发凉。

最终，祁某某被警方带走，迎接他的将是法律的审判。朱大妈也终于证明了自己的清白，拿回属于自己的一切。