时间:2024-07-15人气:作者:未知
近日,广州安居集团举行广州市2024年保障性住房项目集中开工活动。为筹集市本级配售型保障性住房,广州安居集团正加快推进13个项目,包括5个存量转化项目、5个新开工建设项目,后续还将推进3个“按需定建”项目,筹建房源超1万套、总建筑面积约175万平方米,总投资超170亿元。
天河区奥体新城项目,提供房源约800套
今年为筹集市本级配售型保障性住房,广州安居集团加快推进13个项目的建设:
新开工的5个项目为:天河区奥体新城、番禺区新造二期、白云区马沥站北侧、荔湾区葵蓬南、海珠区新滘西。
5个存量转换项目为:嘉翠苑、鸦岗一期、萝岗和苑一期、萝岗和苑二期、石丰路二期。
3个“按需定建”项目为:广龙路、广龙路西侧、太和站南侧。
天河区奥体新城项目
项目位置:项目位于天河区东部,广园快速路以南、大观南路以西;北临天河智谷片区,距离珠江新城8.5公里,广州国际金融城1.5公里。
项目概况:项目总用地面积1.79万平方米,地上总建筑面积约8.30万平方米,容积率3.88,绿地率35%,共计提供房源约800套。
项目优势:项目区位交通便利,周边配套成熟。充分规避北面铁路影响,争取南向户数最大化,通过空中绿化平台、架空花园、风雨连廊等打造开放、共享的生态社区。
广州安居集团结合近五年5万套配售型保障性住房的规模需求(其中1万套已选址),未来规划4万套配售型保障性住房,总建设量不少于360万平方米(按90平方米/套估算),选址净用地不少于1.2平方公里,用地总规模不少于4平方公里(净用地占比30%,净容积率3.0估算)。
配售型保障房布局规划原则一共有四点
交通便利
结合低效轨道站点选址,以45分钟轨道交通通勤距离为半径,覆盖主要就业人口及市中心区域,充分发挥轨道交通优势。
职住平衡
围绕产业平台集聚区域布局,考虑产业发展平台和就业岗位集中区域,强化产城融合与职住平衡。
配套完善
打造未来安居社区,外围成片连片,打造配套完善、产城融合的综合性小镇,中心城区以零散低效存量用地为抓手,打造高品质未来社区。
功能疏解
再造一个新广州,以轨道交通轴上职住平衡推动中心城区人口和公共服务等功能疏解,激发外围城区提质增效。
什么是配售型保障房?
原有的住房保障体系以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体。新一轮保障性住房建设,分为配租型和配售型两种。其中,配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房,而配售型则是本次改革重点拓展的新路子。
住房城乡建设部相关司局负责人介绍,配售型保障性住房按保本微利原则配售,以家庭为单位,保障对象只能购买一套保障性住房。最终是实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求,建立租购并举的住房制度。
配售型保障性住房申购的具体条件,还要看地方政府的规划和要求。标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售,从困难的群体做起,逐步拓展范围。
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