成都公积金贷款额度和缴存基数的关系

时间：2022-10-11人气：作者：未知

成都公积金贷款额度和缴存基数的关系

　　主要的关系是：公积金贷款的可贷款额度计算，有一个重要的因素就是每月缴存的公积金，这是与缴存基数有关的，关系到个人和单位的缴存额度和缴存比例。

　　贷款额度计算公式

　　1.缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

　　(1)“每月缴存的公积金”，缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值。提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。

　　(2)“对应的存储月份数”，缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1(灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1)，自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……，不设上限。

　　(3)“存贷系数”由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。

　　2.将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

　　公积金贷款条件（同时符合）

　　(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄;

　　(二)具有二代居民身份证等有效身份证件;

　　(三)单位职工的公积金账户状态为正常，已连续正常缴存公积金(含在其他公积金中心连续正常缴存)至少6个月，贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月;灵活就业缴存人在成都公积金中心缴存公积金时间应不少于12个月;

　　(四)无公积金贷款余额;

　　(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人;

　　(六)首付款比例不低于20%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格;

　　(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　(八)能提供认可的担保;

　　(九)其他申请条件。

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