2023宝鸡陈仓区桃园小区公租房分配政策

　　陈仓区千渭街办公租房桃园小区项目2016年列入全省项目计划，共建设公租房560套，项目于2019年6月建成，2022年6月竣工验收（因远离主城区，受房地产市场需求变化影响，周边配套设施不完善，公租房分配入住率较低。至今经3次分配，办理入住65套，空置495套）。为加快公租房分配，经研究，对桃园小区公租房申请条件适度调整放宽，制定如下方案。

　　一、优化申报条件，加快公租房分配

　　（一）2019年区政府《陈仓区千渭公租房桃园小区分配管理方案》申报条件

　　凡在市区无自有住房或虽有住房但人均建筑面积低于18平方米的中等偏下收入住房困难家庭、年满18周岁的新就业职工和外来务工人员均可以申请，具体如下：

　　配售条件:申请人在市区内无自有住房（需提供不动产信息查询系统无房证明）。

　　配租条件：

　　1.市区城镇中等偏下收入住房困难家庭及新就业职工：

　　中等偏下收入住房困难家庭有市区（包括金台、渭滨、陈仓、高新）城镇户口；在市区无自有住房或虽有住房但人均建筑面积低于18平方米；家庭人均月收入不高于2600元；单身年满18周岁。

　　2.外来务工人员：

　　在市区（包括金台、渭滨、陈仓、高新）稳定工作一年以上；没有购房；月收入在2600元以下；年满18周岁。

　　（二）经研究，调整放宽申报条件

　　1.总体政策调整：

　　凡在市区无自有住房或虽有住房但人均建筑面积低于24.42平方米的中等偏下收入住房困难家庭、年满18周岁的新就业职工和外来务工人员均可以申请，具体如下：

　　配售条件:申请人在市区内无自有住房或虽有住房但人均建筑面积低于24.42平方米（需提供不动产信息查询系统无房证明）。

　　配租条件：

　　（1）市区城镇中等偏下收入住房困难家庭及新就业职工：

　　中等偏下收入住房困难家庭有市区（包括金台、渭滨、陈仓、高新）城镇户口；在市区无自有住房或虽有住房但人均建筑面积低于24.42平方米；家庭人均月收入不高于3365.67元；单身年满18周岁。

　　（2）外来务工人员：

　　在市区（包括金台、渭滨、陈仓、高新）稳定工作一年以上；没有购房；月收入在3365.67元以下；年满18周岁。

　　（3）家庭非住宅净资产（资产-负债）总价不超过14.4万元。

　　2.特殊群体政策调整：

　　（1）取消新参加工作人员需缴纳1年及以上养老保险、离婚家庭需满三年及以上可申请公租房的限制。

　　（2）取消农村户口家庭男满60、女满55岁及以上不能申请公租房的限制。

　　（3）距离城区较远的镇村公职人员、教师、医务人员虽在城内名下拥有房产，可按保租房条件申请，暂执行公租房租售价格。

　　（4）面向新市民、青年人按照保租房政策，以低于周边市场租金价格进行租赁，每月每平方米9元。

　　二、实行租售并举，力促公租房分配

　　（一）符合申报条件家庭或人员实行租售并举

　　1.出售：实行共有产权，售价为1980元/每平方米起，具体价格一房一价，按区政府原分配方案享受优惠。

　　2.出租：参照市上租金标准为每月4.5元/每平方米，城镇低保、低收入家庭租金标准为每月1.6元/每平方米。

　　（二）申报流程

　　公租房申报实行线下申请

　　1、职工和务工人员向工作单位所在地社区提交申请，市区城镇户籍家庭可向户籍所在地社区提交申请。

　　2、其他申报联系咨询地点:

　　（1）县功镇桃园小区物业办公室

　　联系人：孙亚红 联系电话：15129850103

　　（2）清水湾推介中心（陈仓区李家崖路口东南角）

　　联系人：昝 彤 联系电话：17762186062

　　15291770303

　　三、完善配套服务、保障公租房分配

　　（一）区住房保障服务中心联系教体局和周边学校，为住户子女解决就近上学问题，落实九年义务教育。

　　（二）启动商业网点的租售工作，积极招商引进商店、超市、理发店、药店、餐饮店等，方便住户生活。

　　（三）门面房租售：

　　1.出租：合同租期3年，第1年租金全免，第2年租金5元/平方米·月，第3年租金10元/平方米·月，3年之后租金，根据市场与周边环境变化情况适时调整。

　　2.出售：根据地段位置，出售价格在3500-4500元/平方米之间，实行一户一价。

　　3.桃园小区住户优先租售门面房。

　　四、加大宣传协调，推进公租房分配

　　（一）加强宣传力度，引导需求家庭申请

　　1.利用广播、电视等媒体进行公租房政策宣传，加大申报对象、申报条件、申报流程等环节宣传力度；

　　2.制作项目DM宣传彩页，向适合群体发放；

　　3.利用流动宣传车在重点镇街、合理时段加大宣传。

　　（二）鼓励驻地企业、村镇公务事业人员、周边医务教师等群体入住。

　　（三）通过组织协调，向区内各镇村推介桃园小区，引导入住。

　　（四）加强与区自然资源和规划分局、县功镇的对接、协调，继续抓好镇村移民、避灾搬迁、房屋损毁家庭倾斜安置工作。