时间:2023-09-14人气:作者:未知
福州认房不认贷什么意思?
福州市住房保障和房产管理局、中国人民银行福建省分行、国家金融监督管理总局福建监管局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,根据通知,福州市将从2023年9月14日起,实施“认房不认贷“政策。
1 、居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在本市申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房贷款政策。
2、 家庭住房情况由不动产登记部门根据居民家庭申请或授权,提供查询服务并出具查询结果。
通俗理解,就是只按照家庭名下是否有房来认定,不管购房家庭是否有住房贷款记录。即可符合首套房的认定标准,可按首套住房申请住房贷款。
具体到一个居民家庭,“认房不认贷”后,能带来哪些好处?
此前福州本地名下无房,购买首套住房,但有1笔房贷未结清的,首付比例执行40%。
执行“认房不认贷”以后,福州首套房(本地名下无房)首付比例有望统一调整为30%(未来有望继续下调至20%),不再区分是否有住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)记录以及住房贷款是否还清。
以200万元的房子举例,原本首付40%要80万元,执行“认房不用认贷”后,首付30%,首付可少付20万元。
更重要的是,这类人群新购房的贷款利率也将享受购买首套住房的利率,执行现有3.7%的利率优惠,每个月可以省下不少“月供”。
总体来看,执行“认房不认贷”后,对于想要置换房子的改善群体而言,不用再担心高首付和高利率,买房成本会降下来。
其次,利好曾在外地贷款购买过住房,现因工作地迁移等原因在当地无房的新市民。此举有利于降低新市民购房成本,助力人才引入。
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狂犬病是一种病死率几乎100%的疾病。如果被带有狂犬病毒的动物抓伤或是咬伤,病毒就可能通过破损的皮肤或粘膜,侵入我们的身体,所以需要及时接种疫苗。
(0)人喜欢2023-10-19我国各地因动物致伤而就诊的患者中,约80%-90%为狗引起,7%-15%为猫引起,4%左右为鼠类,其次为猪、蝙蝠等其他动物。如果被咬伤、抓伤请及时接种疫苗。
(0)人喜欢2023-10-19破损的皮肤或黏膜接触携带狂犬病病毒动物的唾液、分泌物、排泄物均可引起感染,大家一定要及时接种疫苗。
(0)人喜欢2023-10-19养犬人在沈阳市养犬重点管理区内饲养犬只的,均要办理《养犬许可证》或电子犬证。不得养禁养犬,具体禁养犬种名单如下。
(0)人喜欢2023-10-19狂犬病是一种病死率几乎100%的疾病。如果被带有狂犬病毒的动物抓伤或是咬伤,病毒就可能通过破损的皮肤或粘膜,侵入我们的身体,所以需要及时接种疫苗。
(0)人喜欢2023-10-19我国各地因动物致伤而就诊的患者中,约80%-90%为狗引起,7%-15%为猫引起,4%左右为鼠类,其次为猪、蝙蝠等其他动物。如果被咬伤、抓伤请及时接种疫苗。
(0)人喜欢2023-10-19破损的皮肤或黏膜接触携带狂犬病病毒动物的唾液、分泌物、排泄物均可引起感染,大家一定要及时接种疫苗。
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