中国银行存量房贷利率调整会下降到什么水平?

时间:2023-09-19人气:作者:佚名

中国银行存量房贷利率调整会下降到什么水平?

  问、固定利率贷款或基准利率定价贷款利率调整,会下降到什么水平?

  :(一)对于固定利率贷款,贷款利率值在借款期限内一直保持不变。例如,您的原贷款为一笔五年期以上固定利率贷款,贷款利率为5%,如选择转换为LPR浮动利率,按照目前相应期限LPR(4.2%),转换后贷款利率为LPR+80个基点。按照本次利率调整规则,如您的贷款适用的利率调整水平为LPR,则您的贷款利率将调整为LPR,即下降80个基点,从原来的5%降至4.2%。

  (二)对于基准利率定价贷款,LPR改革后人民银行未发布新的贷款基准利率,贷款利率值实际长期保持不变。例如,您的原贷款为一笔五年期以上基准利率定价贷款,利率为贷款基准利率的1.1倍,假设贷款基准利率为2019年6月基准利率4.9%,则您现在实际利率为5.39%(4.9%*1.1),如选择转换为LPR浮动利率,按照目前相应期限LPR(4.2%),转换后贷款利率为LPR+119个基点。按照本次利率调整规则,如您的贷款适用的利率调整水平为LPR,则您的贷款利率将调整为LPR,即下降119个基点,从原来的5.39%降至4.2%。

  问、固定利率贷款或基准利率定价贷款如何进行存量利率调整?

  :如果您的贷款是固定利率贷款或基准利率定价贷款,需要您先到贷款经办机构,将固定利率贷款或基准利率定价贷款转换为采用LPR定价贷款,再进行利率调整。

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