时间:2023-11-15人气:作者:佚名
一、还款后房屋他项权证怎么解除?
1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
3、到房产局办理抵押注销手续;
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
二、办理房屋他项权证费改谁出?
办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元/本,印花税5元/本。他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。
申请人持有关材料,房管局办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。
三、办他项权证带哪些材料?
他项权证是按担保法规定,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证,双方经办人员的介绍信、法人授权书,房屋他项权利登记申请表、审批书,房屋评估报告,房屋所有权证,同意抵押的董事会决议,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。
综合上面所说的,还款之后房屋他项权证一定要及时的解除,只有这样才能确定房子的归属权会属于自己,所以,在处理的时候就可以按法律所规定的流程来,这样才能保障到自己的权益和利益不受到任何的损失,这都是有法律依据的。
离婚返还礼金的条件是:双方未办理结婚登记手续、双方未共同生活、婚前给付并导致生活困难的。需要注意的是,在返还彩礼的诉讼中,此时是需要要求返还彩礼的一方向人民法院递交相关的证据,来证明自己的条件符合法定
(0)人喜欢2023-11-19离婚案延期条件是包括:有正当理由没有到庭的、当事人临时提出回避申请等。在我国的离婚诉讼中,夫妻之间最为关注的问题就是夫妻之间财产的分割以及孩子的抚养权的归属,此时是要求当事人提供相应的证据来证明自己的
(1)人喜欢2023-11-19关于玩忽职守罪的主体的认定标准是国家机关工作人员。需要注意的是,玩忽职守罪的认定是有其法定的客观的标准的,如果是要认定行为人犯罪的,此时是要看行为人对危害结果的认识、客观所实施的行为以及侵犯的客体等方
(1)人喜欢2023-11-19节假日加班工资是另算的。在我国的劳动者的权益保护的规定中,加班工资是十分重要的事项,如果是用人单位要求劳动者加班的,也就是说用人单位让劳动者工作的时间超出了正常工作的时间,此时就是要发放一定的劳动报酬
(1)人喜欢2023-11-19离婚返还礼金的条件是:双方未办理结婚登记手续、双方未共同生活、婚前给付并导致生活困难的。需要注意的是,在返还彩礼的诉讼中,此时是需要要求返还彩礼的一方向人民法院递交相关的证据,来证明自己的条件符合法定
(0)人喜欢2023-11-19离婚案延期条件是包括:有正当理由没有到庭的、当事人临时提出回避申请等。在我国的离婚诉讼中,夫妻之间最为关注的问题就是夫妻之间财产的分割以及孩子的抚养权的归属,此时是要求当事人提供相应的证据来证明自己的
(1)人喜欢2023-11-19关于玩忽职守罪的主体的认定标准是国家机关工作人员。需要注意的是,玩忽职守罪的认定是有其法定的客观的标准的,如果是要认定行为人犯罪的,此时是要看行为人对危害结果的认识、客观所实施的行为以及侵犯的客体等方
(1)人喜欢2023-11-19节假日加班工资是另算的。在我国的劳动者的权益保护的规定中,加班工资是十分重要的事项,如果是用人单位要求劳动者加班的,也就是说用人单位让劳动者工作的时间超出了正常工作的时间,此时就是要发放一定的劳动报酬
(1)人喜欢2023-11-19