时间:2023-10-21人气:作者:佚名
一、应该先办理离婚还是先过户房子
先办理离婚手续。
根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款:
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方;
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:
1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;
2、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
双方若能够协商一致共同拟写离婚协议,则双方可同时到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续,离婚协议内容主要包括对夫妻共同财产、共同债权和共同债务的分割及处理、孩子抚养权的分配,需要携带的证件材料主要如下:
1、离婚协议书;
2、身份证明;
3、户口簿;
4、结婚证;
5、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片、申请离婚登记声明书。
二、离婚房产过户需要双方都去吗
离婚后房产过户需要双方都到场。
在办理离婚房产转移过户时,需要由男女双方共同到不动产登记中心提交申请。若权利人一方申请登记,除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外,还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记,或者申请法院强制执行,凭协助执行通知书等材料单方办理房屋过户手续。
夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。
除了法人、团体、组织之外其他对象都可以成为诽谤罪的犯罪对象。诽谤罪侵犯的客体是他人的人格尊严以及名誉权。诽谤罪在犯罪客观方面表现为行为人实施捏造并散布某种虚构的事实。
(0)人喜欢2023-10-211、逾期年检车辆在没有年检之前不能上路。2、如果逾期年检车辆没有年检就开上路,需要处以扣三分,罚200元的惩罚。3、逾期年检车辆没年检就开上路,遇到交通事故责任由个人承担,保险公司不会支付赔偿。4、逾
(1)人喜欢2023-10-211、违反遗嘱人的真实意思,胁迫、欺骗遗嘱人的遗嘱;2、遗嘱处分遗嘱人无权处分的财产,无权处分的部分无效,其他部分仍然有效;3、伪造的遗嘱;4、遗嘱被篡改;5、违反社会公共利益和公共秩序和良好习俗的遗嘱
(1)人喜欢2023-10-211、机动车驾驶人,携带好驾驶证、行驶证、机动车交通事故强制保险、商业保险、人受伤的话带好伤情诊断书;2、非机动车驾驶人,携带好身份证、人受伤的话带好伤情诊断书,以上人员受伤住院的话,受委托人和委托人签
(1)人喜欢2023-10-21先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来
(0)人喜欢2023-10-21除了法人、团体、组织之外其他对象都可以成为诽谤罪的犯罪对象。诽谤罪侵犯的客体是他人的人格尊严以及名誉权。诽谤罪在犯罪客观方面表现为行为人实施捏造并散布某种虚构的事实。
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(1)人喜欢2023-10-211、违反遗嘱人的真实意思,胁迫、欺骗遗嘱人的遗嘱;2、遗嘱处分遗嘱人无权处分的财产,无权处分的部分无效,其他部分仍然有效;3、伪造的遗嘱;4、遗嘱被篡改;5、违反社会公共利益和公共秩序和良好习俗的遗嘱
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