不动产抵押担保方式有哪些？（不动产抵押方式有哪几种）
时间：2023-12-07人气：作者：未知
1、不动产抵押
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。
2、信托契据
信托契据也是以不动产作为担保的一种方式，其做法是债务人提供一份不动产作为偿债担保，由受托人持有，当债务人不能偿债时，债权人请求受托人没收和出售该不动产用以偿还债务。
受托人没收和出售不动产的权利是由信托协议规定的。在债务未获清偿时，受托人一般不能主动没收和出售不动产，只有经债权人请求时才可以这么做，且出售之前应通知债务人。受托人出售时应进行广告，法定期间届满后方可出售。出售所得用以支付债务、利息及费用，余额退还债务人，差额可由债权人起诉要求债务人弥补。
3、土地合同
在土地分期付款买卖合同中，常规定在买方付清全部地价之前，卖方仍持有土地所有权。这类合同起到一种担保作用，因此也视为一种不动产担保方式。买方取得对土地的占有，缴纳税款并投保，承担作为土地所有人的其他义务。土地的法律所有权仍在卖方手中，当价款全部付清后，才转移给买方。当买方未能付款时，卖方可取回对不动产的占有。这种收回程序比抵押下的收回简单、省时。买方在一定期限内享有赎回权。如果买方在未付款时主动交还土地，则不须经过诉讼程序;若买方拒绝卖方的收回请求，卖方应通过起诉来达此目的。土地合同必须采用书面形式并向地方土地部门登记。
4、不动产留置权
不动产留置权是指劳务或材料提供者在因其提供而获得增值的不动产上所享有的担保权益，此种权益因法律的规定而产生，无需当事人约定。译为留置权是习惯译法，并不准确，因为有时不以占有为前提。
综合上面所说的，不动产抵押担保所存在的担保方式有很多种，一般需要结合本人的实际情况来，而且在设立不动产抵押时就需要依法的登记，只要符合法定的条款就可以保障到抵押权人的利益，所以，抵押都是有法律依据的，不同的情形所存在的处理方式就会不同。
最新文章
时刻谨记，不要随意签约.不随意签约决不等于不签约，何况被腾退人所面对的很可能是一份法律意义上的民事协议而非行政的协议。既然是民事协议性质，就必须遵循自愿、公平和诚实信用原则。
(0)人喜欢2023-12-07
农村集体经营性建设用地的交易流程如下，首先要办理土地所有权登记，落实规划条件、产业环保的要求，然后编制土地入市的方案，进行集体会议表决，由政府审查该方案，组织土地供应程序，最后签订入市合同，进行备案。
(0)人喜欢2023-12-07
1.了解拆迁项目的背景主要包括拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁。2、吃透各项拆迁安置补偿的政策虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低，在我们确定补偿要求的时候仅有
(0)人喜欢2023-12-07
被征收人完全可以考虑通过在房屋周边的适当位置安装探头，安排邻居、亲友等房屋周边其他人员协助取证等方式实施。总之，将强拆过程尽量完整、清晰地记录下来，尤其注意收集能够证明强拆人员身份的证据，是应对强拆时
(0)人喜欢2023-12-07
-
时刻谨记，不要随意签约.不随意签约决不等于不签约，何况被腾退人所面对的很可能是一份法律意义上的民事协议而非行政的协议。既然是民事协议性质，就必须遵循自愿、公平和诚实信用原则。
(0)人喜欢2023-12-07 -
农村集体经营性建设用地的交易流程如下，首先要办理土地所有权登记，落实规划条件、产业环保的要求，然后编制土地入市的方案，进行集体会议表决，由政府审查该方案，组织土地供应程序，最后签订入市合同，进行备案。
(0)人喜欢2023-12-07 -
1.了解拆迁项目的背景主要包括拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁。2、吃透各项拆迁安置补偿的政策虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低，在我们确定补偿要求的时候仅有
(0)人喜欢2023-12-07 
不动产抵押担保方式有不动产抵押，以及还有信托契据，土地合同，最后还有不动的留置权；对于不动产的担保是属于债务人或者是第三人在房屋上或林木等不动产上所设置的担保，这都是有规定的。
(0)人喜欢2023-12-07
