时间:2023-10-22人气:作者:佚名
一、购房合同书范本的基本内容有哪些?
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
二、购房合同网签的作用是什么?
1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。
4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
三、购房合同网签注意事项有哪些?
第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
事实上,商品房买卖合同中需要载明的基本内容是国家法律制度明确规定的,而且购房合同一般都属于格式合同,因为是开发商提前就打印好的,尽管如此,买家在买商品房的时候一定要仔细审查合同的内容,并且,五证不全的房子是不能买的。
被监视居住后法院不一定会开庭,与拘留、逮捕一样,监视居住只是一种限制涉嫌当事人的人身自由的一种强制性的刑事措施,至于后期法院是否开庭审理刑事案件,与检察院是否提出公诉、该公诉请求是否被受理有关。
(0)人喜欢2023-10-22有。著作权分为人身权和财产权,财产权是著作权作者依法享有的可以从作品中获取利益的权利,包括使用权、复制权、发行出版权、展览权、表演权、放映权、广播权、翻译权、改编权等。
(0)人喜欢2023-10-22审理案件时被法院退回补充侦查,认定为无罪的,会释放犯罪嫌疑人,补充侦查有次数的限制,不能超过两次,既可以由检察机构自行侦查,也可以退回公安机构,由公安机构重新调查,补充相应的证据。
(0)人喜欢2023-10-22寻衅滋事罪主犯和从犯的判刑通常是不一样的,相对于主犯来说,从犯在寻衅滋事等刑事犯罪案件之中起到的作用较小,故此受到的刑事处罚比主犯要轻。当然,不管是主犯、还是从犯,即使涉嫌犯寻衅滋事罪,也并不一定就会
(0)人喜欢2023-10-22在购房合同书中应该包含的基本内容有买方和卖方的详细信息,购买房屋的基本状况,房屋的销售方式,房屋价款,付款方式,付款时间,交房日期,供水供电等相关条款,面积差异的处理方式,产权登记等相关事宜,违约责任
(0)人喜欢2023-10-22被监视居住后法院不一定会开庭,与拘留、逮捕一样,监视居住只是一种限制涉嫌当事人的人身自由的一种强制性的刑事措施,至于后期法院是否开庭审理刑事案件,与检察院是否提出公诉、该公诉请求是否被受理有关。
(0)人喜欢2023-10-22有。著作权分为人身权和财产权,财产权是著作权作者依法享有的可以从作品中获取利益的权利,包括使用权、复制权、发行出版权、展览权、表演权、放映权、广播权、翻译权、改编权等。
(0)人喜欢2023-10-22审理案件时被法院退回补充侦查,认定为无罪的,会释放犯罪嫌疑人,补充侦查有次数的限制,不能超过两次,既可以由检察机构自行侦查,也可以退回公安机构,由公安机构重新调查,补充相应的证据。
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