家里房屋要拆迁了 家里房屋要拆迁了怎么赔偿

征地拆迁对于老百姓来说，无疑是一件足以改变人生轨迹的大事，拆穷拆富就在于拆迁补偿标准是否合理。大部分被征收人一生也就遇到一次拆迁。在面对拆迁、时有没有什么技巧以及注意事项，就成了被征收人迫切想要了解的。今天爱土拆迁律师团就为大家分享农村拆迁中的5个技巧以及2个注意，帮助被征收人获得更多的拆迁补偿。

技巧一：知己知彼—提前了解征地拆迁信息

俗话说“知己知彼，百战不殆”。当遇到拆迁的时候，一定不要先自乱阵脚，首先要做足功课，一定要积极了解这次征地拆迁的相关情况。首先要了解拆迁的项目是什么?也就是为什么要拆迁;其次拆迁之后这里的用途是什么?再次这次征收有没有拆迁公告，拆迁安置补偿方案?最后评估自己的房屋面积有多大?以上这些问题，被征收人一定要在第一时间了解清楚，不让自己的权利流失。

技巧二：保存材料—不交任何权属证明原件

为了能够降低补偿，一些拆迁方会借机索要土地证、宅基地证、房产证、建房许可证、营业执照等重要的证件，很多被征收人不明所以，稀里糊涂的就将证书的原件交给了拆迁方。最终丢失补偿甚至被认定为“违建”被拆除，所以在遇到征地拆迁时一定要保存好原件，如果政府一定要求交出，也只能交复印件。

技巧三：多听少说—不要轻易暴露心理价位

实践中，拆迁方往往第一次见面就会问咱们被征收人，“你想要多少钱啊?”，“有什么要求啊?”之类的问题。如果你以为这已经是在协商，那你就错了。这只是征收方为了打探你的心理价位，从而针对你的报价，来制定对付你的策略。

在这个时候如果简单的把自己的价报给了对方，话一出口，你就已经输了，因为拆迁方已经知道了你的底线。面对这种情况，一定要沉着冷静，判断时机。时机未到时尽量少开口说话，以免丧失获得高补偿的机会。

技巧四：谨慎签字—看清文件内容再签字

面对拆迁人送达的五花八门的文件资料，例如评估报告、补偿决定等，哪些会对自己的权利、义务产生影响，短时间内是无法弄清楚的。大部分被拆迁人为了怕麻烦，草草了事，在没看清内容的情况下就签字，殊不知这种行为产生的影响是巨大的。

因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。

技巧五：先补后搬—拿到合理补偿前不搬迁

大部分被拆迁人即使不满意补偿数额、拒绝签订补偿协议，面对已经施工的脏乱差的环境，也会提早搬迁。其实，如果被拆迁人尽早的搬走，拆迁人据此可能会大大降低支付的补偿款。另外，如果被拆迁人不在原地居住，极有可能失去第一时间了解新拆迁信息的机会，在拆迁过程中陷入不利的地位。

注意这两点，补偿不会出错!

1、 明确约定合同履行的程序

很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。

2、维权的过程中一定要注意自己的人身安全。

在遇到拆迁人强行要求搬家或者实施非法强拆的时候，面对拆迁人动辄几百人的阵仗，被拆迁人一定要稍安勿躁，切不可以卵击石，进行无谓的抵抗，那样不但不能挫败对方，反而会给自己带来伤害。

拆迁人不能因一时的愤怒就有过激行为，合法的财产当然要采取合法的手段维护，应当及时报警或启动相应的法律程序。

以上就是当我们遇到征地拆迁时的技巧和注意点。如果大家认真学习了爱土拆迁律师团传授的五招提高补偿的实战技巧和注意点，相信面对征收方时会更从容，争取合理补偿也就不难了。

当然，征收方也有可能因为不同的拆迁项目而想出不同的“套路”，所以在遇到征地拆迁问题时要及时咨询专业拆迁律师，专业拆迁律师常年与征收方打交道，经验丰富，能够及时的保护被拆迁人的合法权益。