婚后买房登记为一方单独所有 婚后买房登记为一方单独所有怎么办

现在的房价真是越来越高了，很多人都需要奋斗一辈子才能买得起一套房。大家都知道，婚前买房一般属于个人财产，而婚后买房一般属于夫妻共同财产，很多人想婚后买房单独所有，下面为大家介绍婚后买房登记为一方单独所有，婚后一方偷偷全款买房，已婚如何全款单独买房，一起来看看吧。

一、婚后买房登记为一方单独所有

1、国家规定

按照法律规定，婚后购买的财产一般是属于双方共同财产，哪怕只登记在一方名下，依然是属于夫共同财产，房产本上写单独所有，该房产只登记在了一个人名下，而不是双方名下，还需要知道婚后怎么买的房，才能分析房产到底是个人财产还是夫妻共财产。

2、特殊约定

婚后买房，并不是房产证登记一方单独所有就只属于登记一方，一般如果没有特殊约定和特定情况，婚后购房即使只登记夫妻一方名字，法律上也仍认定为夫妻共同财产，如果购买房产的人已经结婚，房产是在婚后购买的，夫妻双方也没有做出特殊约定，房产就是属于双方共同财产，还需要用婚姻法等其他相关法律来确定，光是一个房产本是不能起到这种证明效果的。

3、有约定

夫妻双方对财产所有权有约定的，以约定为准，夫妻双方在办理房产登记时在登记部门签署的同意房产登记在一人名下的文件，通常不能认定属于约定所有权归一方所有，想达到这个效果，双方要签订更明确的书面文件。

4、买房*

如果是贷款购买，在没有特殊约定的情况下，涉及夫妻用婚后财产还贷的问题，如果是婚后购买，在无约定的情况下，认定为共同财产，全款购买房产登记在夫妻一方名下，而且购房款完全由一方父母出资，或者能证明是一方婚前财产出资，那么可以认定为其个人财产。

*，房产本上的单独所有只是表示该房屋登记在一个人名下，并不能代表产权就是这个人的，具体产权是谁的，还需要具体情况具体分析。

二、婚后一方偷偷全款买房

在现实生活中，夫妻结婚后所得的财产也是共同的，就算离婚财产也是需要划分的，那么婚后一方偷偷全款买房是否属于共同财产？下面小编给大家介绍相关的内容，希望能帮助到大家。

婚后一方偷偷全款买房是否属于共同财产

依据我国相关法律的规定，如果婚后一方偷偷全款买房的钱是属于夫妻共同财产的，购买的房屋也是属于夫妻共同财产，双方有平等处分权。

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的*；

(三)知识产权的*；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

三、已婚如何全款单独买房

1、已婚是可以单独全款买房的，单独买房是不受婚姻的限制。如果我们婚后用个人婚前财产买房，那么房子依然属于个人财产；如果我们婚后用夫妻共同财产买房，即使是单独买房，房产证写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。

2、如今很多城市都实行限购政策，婚后我们想要全款单独买房，需要符合当地限购政策的要求，比如说非京籍家庭在想要在北京买房需要满足在京无房，并且在京连续缴纳5年以上的社保或个税，非京籍家庭限购一套住宅。

3、满足当地购房政策之后，我们要根据自己的经济实力估计房款总数的预期范围，并且明确购房的需求，比如说买房是为了自住还是小孩上学等。接下来我们进行选房看房，挑选到心仪房源后，支付定金，和开发商签订正式的购房合同，并按约定支付房款。

4、房屋竣工验收之后，开发商通知业主收房，业主验房收房，办理好入住手续；接下来业主到当地地税局缴纳相关税费，并且自行办理或委托开发商办理好房产证。大家全款购房期房风险很大，我们可以和开发商协商，按照项目进程分期支付房款。

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