商住楼为何有70年产权(商住楼为何有70年产权可以过户)

时间:2024-06-28人气:作者:未知

商住楼为何有70年产权(商住楼为何有70年产权可以过户)

商住楼为何有70年产权

商住楼之所以有70年的产权,主要是由我国的土地法相关规定来执行的。商住楼是全国统一所执行的70年产权,但是如果是商业用地,那么土地的使用年限大多为40年或者50年左右。70年产权是从房屋取得土地使用权后开始计算的,而不是从住房开始计算的。开发商拿到土地后,需要进行建设,那么在居住时的商品楼的使用年限就不足70年了。如果70年产权到期后,房子将不属于个人,但是也可以选择进行续期,同时需要缴纳一定的土地出让金,就能够重新拿到土地的使用权。

标签: 商住楼  年产  是从  土地  
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