房产抵押贷款的优势和劣势(房产抵押贷有什么风险)

时间:2024-09-26人气:作者:未知

房产抵押贷款的优势和劣势(房产抵押贷有什么风险)

  房产抵押贷款的优点是贷款年限长,*长贷款期限是30年,但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,利率也比较低,目前经营性抵押贷款利率*可以做到0.33%。接下来,我们就一起来了解一下房产抵押贷款的优势和劣势房产抵押贷款和按揭贷款哪个划算的相关内容,希望可以帮助到大家。

  一、房产抵押贷款的优势和劣势

  1、房产抵押贷款的优点是贷款年限长,*长贷款期限是30年,但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;利率低,目前经营性抵押贷款利率*可以做到0.33%,消费类抵押贷款可以做到年利率*0.35%,相对信用贷款利率低很多。

房产抵押贷款的优势和劣势 房产抵押贷款和按揭贷款哪个划算

  2、房产抵押贷款的优点是额度比较高,房产是国民经济的大头,个人房产价值都比较高,房产抵押住宅商品房*可以做到房子价值的8成,如果是别墅多数是6成,商铺、办公楼、商住两用多数是5成。

  3、抵押贷款还款*选择比较多,包括先息后本、等额本息、等额本金、气球贷、3年先息后本17年等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等,抵押贷款还款*与别的贷款*相比,要有很多还款*,申请人可以自由申请适合自己的还款*的产品。

  4、房产抵押贷款的缺点是抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等流程,审批放款时间也比较长。

  5、房产抵押贷款的缺点是房产抵押不光对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息抵押是办理不了的。

  二、房产抵押贷款和按揭贷款哪个划算

  1、按揭贷款分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款,直接用要购买的房产作为抵押物,贷款利率多数在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。

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  2、现在银行对抵押贷款把握的较为严格,而按揭贷款是各家银行争抢的重点贷款品种,所以按揭贷款更容易通过审批。

  3、抵押贷款的利息比较高,且会浮动。按揭贷款买房首套的*优惠是15%,抵押贷款则没有优惠,多数都得上浮10%。

  4、根据广义上的用途来细分,房屋抵押贷款包括个人消费贷款和经营性贷款两种*,消费贷款可以用来购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而经营性贷款则是用于商业用途。

  以上就是关于房产抵押贷款的优势和劣势房产抵押贷款和按揭贷款哪个划算的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于房产抵押贷款的相关内容,就请继续关注本站。

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