安置房可以用来抵押贷款吗(安置房可以贷款吗)

时间:2024-05-02人气:作者:佚名

安置房可以用来抵押贷款吗(安置房可以贷款吗)

  安置房多数是市政建设需求为安置拆迁住户问题而建造的,这类房屋产权归被安置个人所有,但五年之内不允许上市交易,所以也不能进行抵押贷款。接下来,我们就一起来了解一下安置房可以用来抵押贷款吗安置房可以进行买卖吗以及安置房买卖合同协议怎么写的相关内容,希望可以帮助到大家。

  一、安置房可以用来抵押贷款吗

  1、如果安置房已经取得了房屋产权证,且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,就可以申请抵押贷款。

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  2、安置房共分为两种,一种是因为市政建设需求为安置拆迁住户问题而建造的,这类房屋产权归被安置个人所有,但五年之内不允许上市交易,所以也不能进行抵押贷款。

  3、还有一种是动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房,这种情况的安置房对上市交易没有限制,可以自由交易。

  二、安置房可以进行买卖吗

  1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,简单来说就是因为城市规划、土地开发等原因的拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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  2、法律的规定,安置房的转让交易需要在取得安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与普通的商品房是完全一样的。

  3、购置拆迁安置房需要查明安置房的性质,对已经竣工的安置房可以查询五证,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等,不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险也是不一样的。

  三、安置房买卖合同协议怎么写

  1、需要有房屋的基本情况,甲方拆迁安置房屋座落的位置,安置房屋面积的平方米,公共部位共有分摊建筑面积的平方米,房屋用途为住宅,要标明现尚未办理产权证。

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  2、本合同中所说的房屋是甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产,房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵,交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

  3、除了以上两条内定,还需要在合同中写明房屋的价格,总价与每平方米的价格都要标明,还要写明付款时间与*。

  4、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用都是由甲方承担的,办理到甲方名下后,甲方要在自领取之日起三日内,把领到的产权证书交由乙方。

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标签: 房屋  甲方  抵押贷款  买卖  

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