不交物业费的理由有哪些（不交物业费的十大理由）

　　物业费的收取应该从业主收到收楼通知那天算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起，如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。接下来，我们就一起来了解一下关于不交物业费的理由有哪些，不交物业费会怎么样以及不交物业费会影响个人征信吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、不交物业费的理由有哪些

　　1、缴纳物业费是业主的义务，但是有的时候物业没有尽到妥善进行物业管理的义务，所以在法律规定的情况下是可以拒绝缴纳物业费的。

　　2、物业费的收取应该从业主收到收楼通知那天算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起，如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

　　3、物业公司没有和业主签合同的情况下，业主可以拒交物业费;对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳物业费。

　　二、不交物业费会怎么样

　　1、根据物业项目服务退出管理暂行办法，只要20%以上按时缴费的业主提议解聘。并经过半数以上业主表决通过，业主可以炒掉物业服务企业，业主们欠缴的物业费必须缴清。

　　2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可以通过司法途径解决，物业费如果很多人长时间不缴纳的话，物业会对没有缴费的业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

　　3、普通情况下，就算是物业本身没有做到位，为了保证物业免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的，至于物业做的不到位的地方，*用相机、手机等留下证据，以备不时之需。

　　三、不交物业费会影响个人征信吗

　　1、不交物业费不会影响个人征信。征信机构从信用信息产生的源头采集信息，征信信息主要来自于两个机构，分别是提供信贷业务的机构，主要是商业银行、农村信用社等专业化的提供信贷业务的机构，还有其他机构。

　　2、对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或提起诉讼，经仲裁裁决或者司法判决确认后仍然不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

　　3、大部分业主对物业费没有异议，或者物业管理企业没有重大失误等行为，业主就不能不缴纳物业费。

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