购房合同可以更名吗（房产证没下来购房合同可以更名吗）

时间：2024-08-02人气：作者：佚名

我们在购买房屋时都会签署一个购房合同，签署的姓名无特殊情况则默认为房产证的房主姓名。但是有些业主因为某些情况可能会想要在购房合同上更名，那么购房合同可以更名吗？更名有没有什么风险？购房合同更名流程又是什么呢？

购房合同可以更名吗？有风险吗？流程是什么

一、购房合同可以更名吗

1、还有如果没有办理房产证时，也是不允许转让的，因为房屋产权申请人与登记备案的买受人不一致也会导致无法办理房屋产权登记。

2、如果所购房子还没有备案，是可以进行更名的，同时如果是未竣工的预售商品房则是不允许再行转让的。

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二、购房合同更名风险

1、更名过户的目的，有时是为了避税，但是在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险。

2、合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效。

3、可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝。

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三、购房合同更名流程

1、没有网签和备案

相对简单，只需与开发商简单的重新签合同即可，因为不涉及房管部门，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签和备案

因为这时通常已经完成贷款手续，所以要办理更名，必须经过开发商协商同意，同时撤销现有购房合同，并重新签订。

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