天花板裂缝漏水是楼上的原因吗（天花板有裂缝漏水是谁的责任）

虽然雨季是房屋漏水的常见情况，但有时候除了雨季以外的房屋也会有漏水的情况，通常是天花板，那么，天花板裂缝漏水是楼上的原因吗？天花板裂缝漏水怎么处理呢？下面就来具体的了解下原因以及正确的解决方法吧。

一、天花板裂缝漏水是楼上的原因吗

天花板出现裂缝通常情况下是材料或者是安装出现了问题：

1、材料问题

可能是吊杆数量不足，间距过大，导致主龙骨下垂，破坏副龙骨平整度，造成石膏板之间不均匀下沉，*终导致接缝处出现裂缝。

2、安装问题

固定石膏板时，如果不严格按照规范操作，螺丝会倾斜。当螺母入板过深或螺钉间距过大时，螺母与石膏板的连接会松动、松动，*终导致接缝处出现裂缝。

3、安装时石膏板需要预留3毫米的缝隙，在嵌缝时，不能直接在板间填嵌缝料，要在板缝表面涂上一薄层，因时间长了，外界震动过大的时候，板缝外缘的那薄层就会从石膏板脱落，*出现接缝裂缝。

4、纸面石膏板在施工前，没有进行防潮处理，虽然刷了防潮漆，当室内空气返潮时，潮湿的空气一样会穿过纸面进入石膏层，石膏就会吸水膨胀。当室内空气干燥后，石膏层内的水份又逐渐蒸发，石膏板的尺寸会对应的缩小，缝料会自然的剥落，接缝处也会产生裂缝。

天花板出现漏水多数情况下都是楼上的原因，因为天花板漏水一般有两种情况：

1、楼上防水层损坏，导致地面渗漏。

2、楼上卫生间地漏或下水管道未封闭等，管根周边有缝隙，造成水渗漏到楼下，这时候就会出现天花板漏水现象。对于楼上导致的漏水，是可以要求对方维修好的。

二、天花板裂缝漏水怎么处理

1、找物业

如果是新交付的新房，遇到这种情况，就要尽快找到物业，让物业处理。

2、告诉楼上住户

如果发现家里天花板有裂缝，要尽快告诉漏水的住户，让楼上住户检查防水。

3、拍照片

如果发现天花板开裂或漏水，要用手机拍一张清晰的照片，作为以后沟通的证据。

4、录视频

看到新房天花板开裂漏水时，要及时录像，这样如果后期处理不合格，就会有当时的视频作为证明材料。

5、找专业人士修

遇到这种情况，我们需要找专业人员检查漏水的具体原因，如果是楼上住户防水没做好的问题，需要找楼上住户重新做防水，赔偿损失。

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