毛坯房验收国家标准有哪些（毛坯房验收标准规范）

在我们进行装修之前，首先需要做的就是对我们的毛坯房进行验收工作。千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。对于毛坯房是否合格，国家是有一定的标准的。本文就为大家简单的介绍一下！

一、毛坯房验收国家标准

１、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

２、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

３、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

二、毛坯房验收项目

对于毛坯房验收的项目来说，其有非常多的项目，大致可以分为28个小项目：

1、根据业主的购房合同检查房屋结构形式、交付时间是否与合同相符；

2、检查进户门的开启方向、类型是否符合设计及规范要求；

3、检查墙面、地面及顶面的空鼓、起沙、裂缝等现象；

4、检查厨卫间干湿分区，及防水层设置是否符合设计及规范要求；

5、检查厨卫间蓄水后有无渗水。(提前通知业主)；

6、检查煤气表、电表、水表三表情况；

7、检查电路敷设是否符合要求，走向是否标识到位，配电箱的标识是否明确；

8、检查电通，插座相位及漏电保护是否符合设计规范要求；

9、检查地漏是否通畅，地面排水坡度是否正确；

10、检查给、排水管是否通畅：排水管的坡度是否符合设计规范要求；

11、检查房屋开间、进深的几何尺寸是否符合图纸设计要求；

12、检查层高，及净高是否符合合同及相关设计规范要求；

13、检查墙地面平整度及垂直度是否符合规范要求；

14、检查房屋的阴阳角是否符合规范要求；

15、检查四周墙体、顶棚及窗户有无渗漏；

16、检查门窗开启是否灵活；开启方向，配件是否齐全；

17、检查门窗型材的种类厚度及玻璃是否符合设计规范要求；

18、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求；

19、告诉业主装潢要注意的事项；

20、检查消防等设施是否符合设计及规范要求；

21、根据业主提供的有详细图纸核对房屋的轴线尺寸及测量套内使用面积；

22、检查房屋节能是否符合设计及规范要求；

23、检查电梯安装及电梯墙隔音措施是否符合设计规范要求；

24、检验实际交付的条件是否符合合同及相关规范交付标准；

25、检查门厅、走道等公共部位是否符合设计规范要求；

26、检查房屋安防措施及是否有安全隐患；

27、业主与开发商签定的《购房合同》作为检验项目的必要附件；

28、《购房合同》中列明的开发商在交房时应达到的使用标准、提供的设施配备，房屋质量。

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