安置房买卖能贷款吗（安置房可以买卖交易吗）

时间：2024-06-25人气：作者：未知

安置房买卖能贷款吗？在买房的过程中，大部分人都会优先选择申请贷款买房，对于安置房是否可以申请贷款，需要满足一定的条件才行，接下来就带大家来了解安置房买卖贷款流程以及满足什么条件才能贷款，如果你想购买安置房的话，建议可以先来看看这篇文章。

一、安置房买卖能贷款吗

安置房买卖能贷款吗？非拆迁安置户且购买拆迁安置房的，不得申请公积金贷款。实际上，安置房是政府为安置拆迁户而建造的房屋。通常，安置房可以申请贷款，但有一定的限制。根据我国法律的规定，安置房的转让交易，需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

目前，满足以下两个条件的安置房可以申请贷款：

1、因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

2、如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

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二、安置房买卖贷款流程

1、咨询申请，业务受理(需填申请表)。

2、银行调查审理批准，签受理相关合同。

3、银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日。

4、银行签贷款合同。

5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告。

6、银行人员去房管局拿取抵押预告。

7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款。

8、客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取)。

9、定期还息，到期还款，合同终止。

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三、安置房贷款条件

1、明确提供贷款用途。

2、贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年。

3、本市已摸文定位、结算款已付清的安置房。

4、具有本地身份。

5、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、贷款单位或个人无银行不良记录。

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