请人验房一般是多少钱（交房有必要请人验房吗）

在我们都拿新房的时候，都会有这么一个环节，那就是验房，其是开放商在交房之前必须要做的事。我们也能在这个环节中发现新房的一些问题，但是对于一般的消费者来说，验房有很多专业性的都是还不是特别的了解，这就需要我们请专业的验房师来了。那么请人验房一般是多少钱，验房师的费用是多少呢？本文就为大家简单的介绍一下！

一、验房师作用

现在的房价都比较高，买房的成本比较高，大家都很忧虑房子的质量问题，所以验房师也渐渐的开始流行起来。验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。

二、验房师费用是多少

验房师能够对咱们的房子进行质量的查验检查雇佣验房师给咱们进行房子查验需求必定的费用。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的。

毛坯房收费标准

毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元；

全装修房收费标准

全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。

三、验房步骤

1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度；

2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象；

3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度；

4、检测门窗、玻璃有无质量问题；

5、用验电器检测插座是否正常；

6、检测卫生间的防水层；

7、检测卫生间的供水管线；

8、检测厨房的供水管线和各种表盘；

9、检测入户门是否正常；

10、用激光测距仪核算室内面积；

11、验房结果和发现的问题，一定要落实在房屋验收表的纸面上。

小编提醒：收房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。在收房前，要查阅相关知识，在没验房前不轻易收房，验房过程中一旦发现问题要及时指出，并和开发商及物业协商，努力将问题解决在收房前。

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