咸阳土地征迁（咸阳土地征收）

　　8月18日，咸阳秦都区人民政府发布土地征收公告，对陈杨寨街道办事处牛家村区域的集体土地实施征收。

　　具体信息如下：

　　●位置范围：涉及陈杨寨街道办事处牛家村，位于白马河以东，韩非路以西，河堤路以南，西咸大道以北区域

　　●征收土地：征收牛家村集体土地面积9.466公顷（约141.99亩）。

　　●补偿标准：

　　一是征地补偿标准；土地补偿费、安置补偿费补偿标准按照《陕西省统一年产值标准及区片地价的通知>>（陕政发〔2020〕12号）执行；

　　二是地面附着物补偿标准；按照《秦都区陈杨办牛家村区域城市更新改造项目房屋征收补偿安置实施方案》（咸秦政办字﹝2023﹞14号）文件执行，青苗和地上附着物等补偿依照市、区政府现行标准执行。

　　紧接着，8月24日，咸阳秦都区人民政府再发土地征收公告，对陈杨寨街道办事处段家堡村东区域的土地实施征收。

　　具体信息如下：

　　●位置范围：涉及陈杨寨街道办事处陈杨寨村，位于段家堡村以东、秦皇南路以西、世纪西路以南、西宝高速以北区域。

　　●征收土地：征收陈杨寨村集体土地面积9.47公顷（142.05亩）。

　　●补偿标准：

　　一是征地补偿标准；土地补偿费、安置补偿费补偿标准按照《陕西省统一年产值标准及区片地价的通知>>（陕政发〔2020〕12号）执行；

　　二是地面附着物补偿标准；按照《秦都区陈杨办段家堡村东区域城市更新改造项目房屋征收补偿实施方案》（咸秦政办字﹝2023﹞16号）文件执行，青苗和地上附着物等补偿依照市、区政府现行标准执行。

　　贰 | 核心地段，资源富集，夯实区域价值

　　上述两个区域的征地，随着消息一经流出，就备受关注。

　　01、两个区域涉及的3个村子，规模大，人口多

　　根据百度百科显示：

　　●牛家村，现有3个村民小组，534户，显示1899人；

　　●陈杨寨村，有8个村民小组，显示300余户居民，2800多人；

　　●段家堡村，有6个村民小组，人口1980多人。

　　此次，秦都区征迁的两个区域，涉及的3个村子都是世纪大道上规模大、人口多的自然村。

　　02、土地优质，集众多优势资源于一身

　　随着新一轮城市更新潮的来临，新的征收势必释放出更多的优质土地。

　　牛家村：往南是地铁1号线三期“韩非路”站、咸阳中医药大学，往北紧邻咸阳英才学校、渭河/渭河景观带，向东毗邻沣河/沣河森林公园，城市优质资源尽揽于此。

　　段家堡/陈杨寨村：处于地铁1号线三期“陈杨寨”与“安谷”站之间，往北是渭河、羊村庙小学，往南紧邻咸阳高速口。

　 地铁1号线陈杨寨站

　　基于城市更新，征地拆迁势必会引入高质量的配套设施、商业服务，相信待两大区域重新规划，该区域也将迎来了新生。

　　而且这些启动征迁的村子，在不可复制的核心地段，其价值更是远郊所不可替代的。

　　叁 | 旧貌换新颜，世纪大道正在“蝶变”！

　　聚力城市更新，世纪大道板块建设如火如荼，目前咸阳世纪大道正提档升级。

　　生态：世纪大道板块流经渭河、沣河两大水系，沿渭河建设渭河景观带、钓鱼台湿地公园、古渡廊桥，目前全面兑现，宜居属性尽显。

　　交通：地铁1号线三期贯穿世纪大道沿线，深入咸阳腹地，目前1号线三期各站点围挡拆除，预计9月20日通车运营，加速西咸之间联动，世纪大道的区域量级将进一步激活。

　　此外，区域内紧邻咸阳高速口，还有地铁1号线“白马河”站可换乘规划中的地铁11号线，区域足见世纪大道未来的发展潜力。

　　学校：除了早先的中医药大学，先后建设开学有咸阳启迪中学、咸阳彩虹南校区、咸阳英才学校、秦都林凯城小学、宇宏健康花城小学、锦湖学校等，教育设施成熟。

　　此前咸阳陈杨寨东北角最新规划流出，这里将添一栋大型商业综合体。

　　此外，连接西安与咸阳的主干道——世纪大道，即将开始提升改造。计划投资42.8亿，东起沣柳路，西至曹家寨路，全长6.1公里，除了道路工程，还将建设绿廊工程、综合管廊等工程。