经适房和商品房的区别有哪些（经适房与商品房的房产证有区别吗）
时间：2024-02-28人气：作者：佚名
经济适用房与商品房的区别：
1、经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体；
2、经济适用房是有限产权，商品房是完全产权；
3、经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
最新文章
钟表上的长针是时针，短针是分针。一般来说，钟表上的长度较长的针是时针，长度较短的针是分针。钟表上的时针和分针粗细不同，较粗的是时针，
(0)人喜欢2024-02-28
关于旅游的诗句：1、芳原绿野恣行事，春入遥山碧四围。2、春雨断桥人不度，小舟撑出柳阴来。3、东城渐觉风光好。縠皱波纹迎客棹。4、风日
(0)人喜欢2024-02-28
缴纳职工医保的参保人员，在按规定参加了之后，自缴费起的下月就可以享受基本医疗保险待遇。而原先缴的是城镇居民医保和新型农村合作医
(0)人喜欢2024-02-28
化纤纱英文翻译：(CHEMICALFIBREYARN)化纤纱是以化学纤维(腈纶、氯纶、涤纶、锦纶、维纶等)为原料,经过纺纱工艺制成的纱线,统称为化纤
(0)人喜欢2024-02-28
经济适用房与商品房的区别：1、经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体；2、经济适用房是有限产权，商品房是完全产权；3、
(0)人喜欢2024-02-28-
钟表上的长针是时针，短针是分针。一般来说，钟表上的长度较长的针是时针，长度较短的针是分针。钟表上的时针和分针粗细不同，较粗的是时针，
(0)人喜欢2024-02-28 -
关于旅游的诗句：1、芳原绿野恣行事，春入遥山碧四围。2、春雨断桥人不度，小舟撑出柳阴来。3、东城渐觉风光好。縠皱波纹迎客棹。4、风日
(0)人喜欢2024-02-28 -
缴纳职工医保的参保人员，在按规定参加了之后，自缴费起的下月就可以享受基本医疗保险待遇。而原先缴的是城镇居民医保和新型农村合作医
(0)人喜欢2024-02-28
