房子卖了租客不搬算哪方违约(房东卖了房子,租客不愿搬房东违约)

时间:2024-05-21人气:作者:佚名

房子卖了租客不搬算哪方违约(房东卖了房子,租客不愿搬房东违约)

有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约。

如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

【法律依据】

《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

标签: 卖了  房子  租客  
展开全部内容
相关文章
本类推荐
热门话题