有贷款的房子可以卖吗(拿到房产证有贷款的房子可以卖吗)

时间:2024-06-27人气:作者:佚名

有贷款的房子可以卖吗(拿到房产证有贷款的房子可以卖吗)

有贷款的房子一般都办理了抵押登记,根据担保法规定,未经抵押权人同意的房屋买卖无效,经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的,但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。有贷款的二手房买卖很正常,都是在签订合同后解除房屋抵押登记,然后再进一步履行房屋买卖合同。

实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的,并且设置了银行抵押登记,所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押,偿还银行贷款。而后一般在约定过户当日支付剩余房款。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢!

标签: 贷款  房子  
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