南昌二手房买卖过户办理流程（南昌二手房买卖过户办理流程视频）
时间：2024-04-24人气：作者：佚名
一次性
01、办理资金托管
当日
02、产权过户/缴税/不动产登记受理
3个工作日
03、出缴税单
当日
04、交土地出让金/维修基金
1个工作日
05、领取新证
2个工作日
06、支取托管资金
合同约定日
07、通知交房
银行贷款
01、贷款申请
7个工作日
02、贷款审批通过
合同约定
03、办理资金托管
当日
04、产权过户/缴税/不动产登记受理
3个工作日
05、出缴税单
当日
06、交土地出让金/维修基金
1个工作日
07、领取新证
3个工作日
08、支取托管资金
1个工作日
09、不动产抵押
3个工作日
(以银行领取时间为准)
10、出他项权证
以银行通知为准
11、银行放款
合同约定日
12、通知交房
二手房过户准备材料
贷款材料
卖方材料：身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证、离婚证及离婚协议、判决书、调解书)、收款银行卡、
买方材料：身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证、离婚证及离婚协议、判决书、调解书)、流水、收入证明、还款银行卡
过户材料
身份证
注意事项
注意买卖双方的证件，查询购房人征信报告
注意房屋产权状态
注意房屋抵押状态
注意房屋的出租状态
注意房屋属性
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