2024年宁波高新区人才住房第二批面向全体人才的购房通知

　　2024年宁波高新区人才住房第二批面向全体人才的购房通知

　　为切实加强人才住房保障，根据2024年3月18日发布的《关于开展高新区人才住房销售工作的通知》（以下简称“通知”），现决定启动第二批面向全体人才住房销售工作，具体操作如下：

　　一、具体时间安排

　　（一）材料受理：2024年5月7日至05月11日（上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）

　　报名资料：附件1、2及附件1中要求的材料清单

　　受理地点：高新区广贤路997号行政服务大厅7号窗口G01房票专窗

　　咨询电话：87929598

　　（二）资格审核：2024年5月20日前

　　（三）名单公示：2024年5月21日至5月23日

　　（四）统一看房：2024年5月22日至5月24日（8:30-17:00可直接联系物业看房）

　　（五）保证金交纳：保证金为10万元/套，须于2024年5月24日17:00前汇入到宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心）帐户，此保证金可抵房款。保证金支付方与购房主体名称须一致，选房确认后放弃购买，此保证金不予退还。

　　（六）抽签选房：2024年5月30日

　　（七）付款时间：

　　（1）一次性付款的，须于2024年6月14日前付清全部房款。

　　（2）按揭付款的，须于2024年6月6日前支付总房价的30%或以上首付款（按揭金额须仟元取整数），并在要求的时间内办理签约和按揭贷款手续。如按揭不能足额批下，则由购买方在按揭批下后7个工作日内补足房款。

　　（八）合同签订及所需资料：首付款（房款）支付后7个工作日内持《抽签选房确认书》（附件3）、身份证原件（境外人士提供护照及护照翻译公证书）、付款凭证，办理购房合同签约、按揭贷款办理、过户、抵押手续。

　　二、抽签选房地点

　　高新区文体中心一楼（高新区创苑路555号）。

　　三、抽签选房流程

　　宁波高新区第二批面向全体人才销售住房抽签选房流程见附件4，具体房源信息见附件5。

　　四、合同签约地点

　　宁波市鄞州区中兴路513号香榭公寓2C（宁波华岳房产经纪有限公司）。建议乘坐公共交通前往。

　　五、其它事项

　　（一）部分房屋存在玻璃窗破损，内部漏水及门口有杂物堆放等现象。本次房屋按现状出售，出售方对于出售房屋的质量不承担瑕疵担保责任。出售房屋的所有瑕疵（包括并不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵），影响购买方的使用或行使权力的，出售方对瑕疵不作任何承诺和担保。

　　（二）提供虚假资料的，一经发现，取消购买资格。因违反国家、省、市相关购房政策造成损失的，由购买者自行承担。选房须签署《抽签选房确认书》，购房者签署确认后不得更换房源，如放弃购买，保证金不予退还。

　　（三）关于人才购房

　　（1）申购住房5年内（含）不得上市交易。确因特殊原因未满5年需转让住房的，经管委会批准，可根据届时税务部门计税价全额补足差价后转让（受让对象应为符合条件的区内人才），差价由区组织部（人社局）会同区财政部门收取。

　　（2）本次购买人才住房的人才、企业，不再享受高新区购房补贴（含人才购房补贴和大学生购房补贴）、博士后出站留甬（来甬）工作补助等人才安居货币补贴。

　　（3）申购住房的不动产权证书上或不动产交易系统中注明“人才限价房”及“上市交易限制”等内容。

　　（四）关于办证与按揭贷款

　　本次人才住房委托房产中介机构办理合同签约、按揭服务、代办过户手续。过户办证费350元/户（含网签、资料复印等，不含过户时政府相关部门所收取的税费及登记工本费等），按揭服务费550元/套，另行收取，均由购房者承担。

　　（五）此次人才住房销售实行一房一价（附件5），销售产生的税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

　　六、房款汇款账户

　　账户1：

　　开户名：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心），开户行：中国建设银行高新区支行，账号：3310 1985 1360 5051 4080

　　账户2：

　　开户名：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心），户行：中国农业银行高新区支行，账号：391 600 010 400 031 66

　　七、咨询方式

　　请购房者根据所需了解内容咨询相应单位。

　　（一）高新区财政局：负责房源（地址、面积、价格）核定、公布；委托签订合同、房款收取。

　　咨询电话：89288731

　　（二）中介机构（华岳房产）：受委托负责报名材料受理、抽签选房、合同签订、代办权证、按揭贷款服务。

　　咨询电话：87929598

　　（三）高新区人社局：负责审核人才申购资格。

　　咨询电话：89288623、89288633

　　（四）物业公司：负责看房、交房、物业管理工作。

　　涨 馨 苑 物业咨询电话：87905070

　　庄和家园 物业咨询电话：81858971

　　梅芳嘉园 物业咨询电话：81877066

　　民和家园 物业咨询电话：81877580

　　东和雅苑 物业咨询电话：87562841

　　梅江西苑 物业咨询电话：87750339

　　附件：1.宁波高新区人才住房申购表（个人）.doc

　　2.未缴纳社保人员的全职证明模板.doc

　　3.抽签选房确认书.docx

　　4.摇号选房流程.docx

　　5.第二批房源一房一价表.xlsx