物业服务都包含哪些 物业服务都包含哪些项目

时间:2024-08-14人气:作者:佚名

物业服务都包含哪些 物业服务都包含哪些项目

在买房的时候离不了物业费,每个业主都需要定期的缴纳一定的物业费。物业费主要用于小区公共设施,下面就来细致性的给大家介绍一下物业服务都包含哪些、物业费是从什么时候开始交一起来了解一下吧。

一、物业服务都包含哪些

1、房屋公共区的维护

房屋公共区维护包括,房屋外观,有无栋号等明显标志,房屋完好率达百分之九十八,无违章建筑。房屋维修及时率达百分之九十八以上,并建立回访记录和住房档案等。

2、公共设施维护

公共设施包括小区内全部的设备图纸和档案,并完善管理。设备运行良好,无故障,保养和检修均记录在案。电梯运行正常,定期检修维护。生活用水水压、水也及水箱定期清洁。消防系统完好,可随时启用。此外小区公共设备完好,供水电、照明等工作正常。路面面平坦,排水道通畅无阻。

3、小区卫生、绿化管理

小共卫生绿化包括,小区内设置垃圾箱和中转站等设备,标准化清洁,无饲养家禽、家畜。房屋的楼梯、扶栏、走道、地下室均干净,无堆放杂物。小区无杂乱设点摆摊,更乱贴广告牌或乱画现象。小区绿地和道路两边均分布了花坛和树木,居民无破坏、践踏现象。

物业服务都包含哪些 物业费是从什么时候开始交

二、物业费是从什么时候开始交

1、新房根据购房合同中约定的交房时间,如果推迟交房则从开发商通知交房的具体办理交房手续那一天起,若是业主自身原因没按开发商通知时间办理交房手续,则从开发商通知办理交房手续的那天起交。

2、二手房则从双方约定的交房之日起,交房之前是原房主交物业管理费,交房之后是新房主交物业管理费。*在二手房合同中约定原房主未交之前物业费的处理办法,以免原房主卖了房就不理之前未交之物业费,物业公司让新房主承担。

物业服务都包含哪些 物业费是从什么时候开始交

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标签: 交房  物业费  房主  是从  
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